Prodej rodinného domu, Červený Kostelec, Jiráskova, 340 m² (ID: 2033616)

Nabízím k prodeji výjimečný rodinný dům v malebném městě Červený Kostelec na Náchodsku, který v sobě nese charakter a eleganci prvorepublikového stylu. Nemovitost z 30. let minulého století si dodnes uchovala řadu původních prvků a nabízí tak jedinečnou kombinaci historie, prostoru a potenciálu pro moderní bydlení.

Dům zaujme především svou architekturou, vzdušností interiéru a autentickými detaily, jako jsou vysoké stropy, dřevěné parkety či špaletová okna. Díky svému uspořádání a velikosti nabízí široké možnosti využití od komfortního rodinného bydlení až po kombinaci s podnikáním.

Klíčové vlastnosti
- Klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností do centra města
- Architektura inspirovaná prvorepublikovým stylem
- Vysoké stropy a zachovalé dobové prvky
- Velkorysé prostory s potenciálem dalšího rozšíření

Dispozice a přibližné výměry
- Zastavěná plocha: 307 m²
- Zastavěná plocha domu: 180 m²
- Podlahová plocha 1. NP a 2. NP: 286,5 m² + balkon 24,65m²
- Sklepní prostory: 94 m²
- Půda: 125 m²

Dům je historicky řešen jako dvougenerační

1. nadzemní podlaží:
- Centrální chodba se vstupy do jednotlivých místností, samostatná kuchyně, koupelna s toaletou a tři obytné pokoje. Z podlaží je vstup na verandu s přímým vstupem na zahradu.

Dominantní prvek:
Velkorysé, mírně točité schodiště propojující jednotlivá patra.

2. nadzemní podlaží:
- Centrální chodba, tři prostorné pokoje, dva menší pokojíky, koupelna s toaletou, komora a balkon.

Půda:
- Přístupné samostatným schodištěm, ideální pro vybudování další bytové jednotky či ateliéru za předpokladu dodržení stavebních norem.

Sklep:
- Rozlehlé prostory vhodné pro technické zázemí i skladování.

Technický stav a úpravy
- 2010 nová střešní konstrukce a krytina
- Plastová okna ve 2. NP (dvojskla)
- Snížené stropy SDK ve 2. NP
- Exteriér a pozemek

Dům je obklopen udržovanou, vzrostlou zahradou s příjemnými zákoutími, altánem a přívodem vody. Terén zahrady je členitý a dodává prostoru přirozený charakter a soukromí.

- Garáž pro dvě auta s úložným prostorem
- Další úložné zázemí pro zahradní techniku
- Přístup na pozemek ze dvou ulic
- Potenciál nemovitosti

Nemovitost je ideální pro:

- reprezentativní rodinné bydlení
- dvougenerační využití
- kombinaci bydlení a podnikání (ordinace, kanceláře)

Dům se nachází v atraktivní lokalitě Podkrkonoší, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody i kompletní občanskou vybavenost.

Velkou výhodou je zpracovaná technická inspekce nemovitosti, která detailně popisuje stavebně-technický stav domu a poskytuje budoucímu majiteli důležité informace pro rozhodnutí i případné další kroky.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům s jedinečnou atmosférou a výrazným charakterem, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.