Prodej rodinného domu, Kolín - Kolín V, Ovčárecká, 177 m2
Ovčárecká, Kolín V
Parametry domu
| Adresa | Ovčárecká, Kolín V |
|---|---|
| ID | 336-NP00080 |
| Stavba | Smíšená |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 177 m2 |
| Zastavěná plocha | 147 m2 |
| Plocha pozemku | 410 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
Popis
Historická vila, Kolín Zálabí
Nabízím k prodeji výjimečnou, původně secesní vilu z roku 1905, situovanou přímo na křižovatce ulic Ovčárecká a Sadová v části Kolín V – Zálabí. Objekt s bohatou historií a nezaměnitelným charakterem představuje jedinečnou příležitost pro náročné kupující.
Vila disponuje dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a kompletním podsklepením. Celková užitná plocha činí 341,4 m². Dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Součástí nemovitosti je prostorná garáž, dvůr, podkroví a rozsáhlé podsklepení pod celým půdorysem.
Dům si zachoval původní historické prvky – kované zábradlí schodiště, kazetové podhledy a parkety v rybí kosti. Světlá výška podlaží přibližně 3 200 mm poskytuje vzdušný prostor s potenciálem pro instalaci moderních technologií bez pocitu stísněnosti.
Technický stav:
Střecha hlavní budovy rekonstruována v roce 2003, střecha garáže nová (2024), fasáda rekonstruována 2003. Centrální plynový kotel umístěný ve sklepě zajišťuje ohřev vody a vytápění celé budovy. Elektroinstalace trojvodičová, měděná. Každá bytová jednotka má samostatný elektroměr. Vila je aktuálně neobydlená a připravená k okamžitému převzetí.
K dispozici je originální stavební dokumentace z let 1905–1957 včetně projektových výkresů, situací, řezů a stavebních povolení.
Máte zájem o větší celek? Přímo sousední komerční objekt – železářství na adrese Sadová 1370 – je také aktuálně v nabídce. Společná koupě obou nemovitostí nabízí investorovi unikátní příležitost: historická vila s dvěma bytovými jednotkami v kombinaci s komerčním objektem v zóně SO2 otevírá celou řadu možností – od firemního sídla se skladovým zázemím, přes kanceláře s reprezentativními prostory, až po kombinaci rezidenčního a komerčního využití pod jednou střechou. Obě nemovitosti stojí vedle sebe, celková plocha pozemků přesahuje 900 m². Taková příležitost se v zastavěném centru Kolína jen tak nenajde.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
V případě zájmu Vám ráda zašlu prodejní prezentaci se všemi detaily a s dokumentací k domu.
Budu se na Vás těšit na prohlídce, Aneta Stuchlíková
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Kolíně.
