Prodej rodinného domu, Zlín, U Hřiště, 415 m²

Nabízím Vám výjimečnou rodinnou vilu, která spojuje velkorysý prostor, soukromí a vysoký standard bydlení v harmonickém celku. Dům se nachází v tiché a příjemné ulici s výbornou dostupností, v blízkosti MHD, mateřské školy i přírody, a nabízí tak ideální zázemí pro komfortní rodinný život.

Zděný dům byl kolaudován v roce 2009 a vyniká promyšlenou dispozicí i citlivým zasazením do mírně svažitého terénu, díky čemuž vznikla rovinatá a velmi dobře využitelná zahrada.

Dvoupodlažní vila o dispozici 5+1 s vnitřním bazénem a zimní zahradou nabízí celkovou užitnou plochu 415 m², dále terasy o výměře 104 m² a dvojgaráž 40 m²:

1. nadzemní podlaží:

• velkorysý obývací pokoj s přímou návazností na bazénovou halu
• prostorná jídelna s kuchyní
• samostatný pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty
• komora a šatna s vestavěnými skříněmi
• koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s umyvadlem
• vstup do dvojgaráže, technická místnost a dílna
• kolárna s přístupem zvenčí
• menší sklep
• široká vstupní chodba

2. nadzemní podlaží:

• hlavní ložnice s vlastní koupelnou a WC, šatnou a vstupem do zimní zahrady
• dva samostatné pokoje
• koupelna s vanou, WC a bidetem, se vstupem na balkon
• terasa o výměře 64 m²

Základní parametry domu:
Dům je postaven z cihel Porotherm a osazen celodřevěnými i bezrámovými okny s izolačními trojskly. Ohřev vody je primárně zajištěn solárním systémem, v zimním období doplněn plynovým kondenzačním kotlem Viessmann. V 1. NP je instalováno teplovodní podlahové vytápění, ve 2. NP podlahové vytápění v koupelně a v ostatních místnostech radiátory. Samozřejmostí jsou veškeré inženýrské sítě, inteligentní domácnost, kamerový systém a venkovní rolety. V nedávné době prošel dům úpravou fasády, která podtrhuje jeho současný vzhled.

Bazénová a relaxační zóna:
Velkorysá bazénová hala o ploše 102 m² nabízí celoroční komfort – podlahové vytápění, radiátory, hliníková okna s HS portály a izolačními trojskly. Součástí je elektrická sauna, koupelna se sprchovým koutem, WC, šatna a technické zázemí. Bazén o hloubce 2 m je vyhříván samostatným plynovým kotlem, vzduchotechnika značky Menerga využívá rekuperaci tepla.

Exteriér:
Dům je navržen do tvaru „L“, což zajišťuje maximální soukromí na zahradě orientované do klidové části. K dispozici je zastřešená terasa s krbem a udírnou, ideální pro relaxaci i společenská setkání.

Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 887 m², z toho zahrada 523 m², která poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek. Zastavěná plocha činí 364 m².

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající nadstandardní bydlení s důrazem na prostor, soukromí a kvalitní technické zpracování.

Energetický štítek (PENB) zatím nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uvedena třída G.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám nemovitost představím.