Prodej bytu 2+1, Brno, U Červeného mlýna, 57 m² (ID: 2032224)

Cena a možnosti koupě

7 100 000 Kč – bez parkovacího stání
7 900 000 Kč – včetně parkovacího stání v domě

Parkovací místo v domě je v této lokalitě významným benefitem, který zvyšuje pohodlí bydlení i celkovou hodnotu nemovitosti do budoucna.

O bytě

K prodeji je světlý a moderní byt o dispozici 2+1, zkolaudovaný v roce 2020. Oproti běžným 2+kk nabízí plně oddělené místnosti, a tím i vyšší míru soukromí a praktičnosti.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost (například pro spolubydlení díky neprůchozím pokojům).

Hlavní přednosti

Dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní zajišťuje více komfortu než 2+kk
Dva neprůchozí pokoje ideální pro spolubydlení či home office
Vstup na lodžii z obou pokojů
Venkovní elektrické žaluzie pro regulaci světla i teploty
Klidné bydlení i přes umístění v přízemí
Parkování přímo v domě (1. podzemní podlaží)

Dispoziční řešení a výměry

Podlahová plocha: 56,5 m²
Lodžie: 5,5 m²
Pokoj: 17,7 m²
Pokoj: 15,5 m²
Samostatná kuchyně
Koupelna s vanou
Oddělené WC

Součástí bytu není sklep.

Vybavení zahrnuté v ceně

Kuchyňská linka
Elektricky ovládané venkovní žaluzie
Plastová okna s trojskly
Laminátové podlahy v dekoru dřeva
Interiérové dveře se skrytými panty

Financování

Je možné převzít stávající hypoteční úvěr u České spořitelny (podléhá schválení bankou):

Úrok: 2,29 % p.a. (fixace do 31. 10. 2029)
Zůstatek: cca 2 292 000 Kč (k 02/2026)
Měsíční splátka: 13 107 Kč

U varianty bez parkovacího stání pravděpodobně nebude převzetí hypotéky možné – vždy záleží na individuálním posouzení banky.

Lokalita

Byt se nachází v městské části Ponava s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.

V docházkové vzdálenosti je park Lužánky. V okolí najdete sportoviště (bazén, fitness, squash, tenisové kurty), přímo naproti domu obchodní dům Kaufland a nedaleko nákupní centrum Královo Pole.

Závěr

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení.