Prodej vily, Dalovice, Pod Strání, 341 m2
Pod Strání, Dalovice
/za nemovitost
bez DPH
Parametry domu
| Adresa | Pod Strání, Dalovice |
|---|---|
| ID | 242 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 341 m2 |
| Zastavěná plocha | 180 m2 |
| Podlahová plocha | 341 m2 |
| Plocha pozemku | 1076 m2 |
| Plocha zahrady | 400 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Sklep | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Popis
Představujeme vám Vilu Moritz v Dalovicích, historický objekt, který prošel v roce 2023 komplexní rekonstrukcí (kolaudace 2025). Nemovitost je připravena k okamžitému provozu jako funkční penzion nebo jako soukromé zázemí pro firmy, které hledají stabilní ubytovací kapacitu pro své zaměstnance či partnery v těsné blízkosti Karlových Varů.
Strategická poloha a okolí:
Vila se nachází v klidné rezidenční části Dalovic, které tvoří přirozené zázemí Karlových Varů. Do lázeňského centra a ke kolonádám se dostanete za 5 minut jízdy.
Hlavní výhody lokality:
Sport: Profesionální tenisové kurty se nacházejí pouhých 50 metrů od vily.
Relaxace: Přibližně 200 metrů od objektu se nachází hotel s nabídkou soukromého SPA (turecká a finská sauna, Jacuzzi), thajských masáží a estetického centra.
Tyto služby lze využívat na bázi externího vstupu.
Aktivní odpočinek: Nedaleko od domu je nájezd na páteřní cyklostezku Ohře, spojující mimo jiné Karlovy Vary s hradem Loket.
Zimní sporty: Skiareály Plešivec a Klínovec jsou dostupné do 25 minut jízdy, což z vily dělá ideální celoroční základnu.
Dispozice a užitná plocha:
Celková užitná plocha vily je 340,6 m2, z čehož 231 m2 tvoří čistá plocha pěti samostatných apartmánů. Každá jednotka je vybavena vlastní koupelnou a kuchyňskou linkou dodanou studiem ProCeram Karlovy Vary.
Rozpis jednotek::
Apartmán 1 (1. NP): 2+kk, 39,3 m2
Apartmán 2 (1. NP): 2+kk, 60,8 m2
Apartmán 3 (2. NP): 2+kk, 40,1 m2
Apartmán 4 (2. NP): 2+kk, 40,5 m2
Apartmán 5 (Podkroví): Mezonetový 2+kk, 50,5 m2
Vila je podsklepená (74,9 m2). Suterén nabízí čisté prostory pro technologii, sklady prádla, úschovnu kol/lyží nebo potenciál pro vybudování vlastního privátního wellness zázemí nebo posilovny.
Potenciál pro firmy a investory:
Firemní rekreace a motivační programy: Objekt je vhodný pro firmy, které hledají vlastní zázemí v lázeňském regionu pro rekreaci zaměstnanců, teambuildingy
nebo stabilizační programy odborů.
Komerční provoz: Penzion je plně zkolaudovaný, vybavený moderním plynovým kotlem a připravený k okamžitému zahájení činnosti.
Možnost rozšíření: Na pozemku o výměře 1 076 m2 stojí samostatná dvojgaráž (45 m2), ke které existuje projekt na přístavbu dalších 2 ubytovacích jednotek v
patře.
Technické shrnutí:
Pozemek: 1 076 m2 (zahrnuje 4 další parkovací místa na pozemku + dvojgaráž).
Stav: Kompletní rekonstrukce (2023), nová kolaudace (2025).
Infrastruktura: Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti do 5 minut.
Vila Moritz představuje funkční spojení historického charakteru s moderním komfortem v lokalitě s vysokým potenciálem celoročního využití.
Přijeďte se podívat. Těšíme se na Vás.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vil v Dalovicích (okr. Karlovy Vary).
