Prodej bytu 3+1, Sokolov, Makarenkova, 160 m²

Exkluzivně v REMAX Central nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt s velkorysým podkrovním prostorem (se samostatnou koupelnou), předzahrádkou a velkým sklepem v klidné části Sokolova.

Byt svým charakterem připomíná spíše bydlení v rodinném domě.

Byt se nachází v 1. patře staršího cihlového domu o pouhých čtyřech bytových jednotkách. Velkou předností je kompletně zrekonstruované podkroví z roku 2021, které tvoří dominantní část bytu a nabízí otevřený, vzdušný prostor s krásným výhledem do okolí a vlastní koupelnou. V rámci rekonstrukce zde byla instalována plastová střešní okna Velux s trojskly.

Dispozice bytu je velmi praktická. Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Dále vstupujete do hlavního obytného prostoru, který tvoří velký obývací pokoj, z něhož vedou moderní schody do podkroví. Součástí spodního patra je samostatná, prostorná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, prostornou jídelnou (původně samostatná místnost) a vstupem do dalšího samostatného pokoje.

Podkroví tvoří velkorysý (cca 50 m²) otevřený prostor s přiznanými dřevěnými prvky. Lze využít jako ložnici, pracovnu, relaxační zónu nebo jej rozdělit na více místností. V této části se nachází druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Byt je ve velmi dobrém stavu. V dolní části bytu byla při dřívějších rekonstrukcích vyměněna plastová okna, instalována nová kuchyňská linka a zrekonstruována koupelna. Při poslední větší rekonstrukci v roce 2021 bylo kompletně zrekonstruováno a zatepleno podkroví a v celém bytě byly položeny nové podlahy a instalovány nové radiátory.

V kuchyni, jídelně a obou dolních pokojích byly letos instalovány nové žaluzie typu den a noc.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Kuchyň je vybavena čtyřplotýnkovým plynovým hořákem, vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou. Po dohodě je možné ponechat i americkou lednici.

V obývacím pokoji lze dobudovat krb.

K dispozici je velmi prostorný zděný sklep o velikosti přibližně 33 m², který se skládá ze dvou místností a vstupní chodby a má samostatný uzamykatelný vstup pouze pro tento byt.

Další výhodou je oplocený venkovní prostor u domu, který je dlouhodobě užíván jako soukromá předzahrádka se samostatným vstupem a nabízí příjemné místo k posezení a relaxaci.

Dolní patro:
předsíň 4,40 m²
kuchyň 24,46 m²
pokoj 23,00 m²
pokoj 13,55 m²
koupelna 8,45 m²

Horní patro:
podkrovní prostor 46,74 m²
koupelna 5,76 m²

Sklep (započítaný do uvedené celkové výměry bytu):
zděný 32,96 m²

Byt se nachází v klidné části Sokolova s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází jezero Medard a okolní lesy s možností rekreace a sportovního vyžití. U domu je dětské minihřiště. Parkování je možné bez problémů zdarma v okolí domu.

Lokalita těží ze zlepšující se dopravní dostupnosti směrem na Karlovy Vary a na Prahu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.