Prodej bytu 2+1, Olomouc, tř. Svornosti, 53 m²

Vážení klienti, nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Na patře se nachází pouze dva byty, což zajišťuje klidné bydlení. K jednotce náleží sklep.

Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu – má novou zateplenou fasádu a je průběžně udržován. Vstup do domu je řešen moderně pomocí videotelefonu a čipového systému. Výhodou je také skutečnost, že dům není zatížen žádným úvěrem.

Samotný byt je udržovaný a plně funkční. Nachází se v cihlové zástavbě, která je dlouhodobě vyhledávaná pro své lepší akustické i tepelně-technické vlastnosti. V současnosti je byt pronajatý dvěma nájemníkům, jejichž nájemní smlouva končí v červnu 2026 a nebude prodloužena. Nový majitel tak má možnost plynule navázat vlastním využitím.

Byt disponuje plastovými okny s dvojskly, kombinací podlah (dlažba, plovoucí podlahy a nové linoleum) a dálkovým vytápěním i ohřevem teplé vody s dálkovými odečty, elektřina v mědi.

Velkou výhodou je dispozice – neprůchozí pokoje umožňují nejen komfortní vlastní bydlení, ale také efektivní pronájem. Byt lze navíc dispozičně upravit na dispozici 2+kk nebo rozšířit až na tři samostatné pokoje, což dále zvyšuje jeho investiční potenciál.

Lokalita na třídě Svornosti nabízí výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost – centrum města je v docházkové vzdálenosti, v blízkosti se nachází obchody, fitness centrum přímo naproti domu, školy, školky, zastávka MHD přímo před domem i pošta. Poloha je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.

Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností úprav dle vlastních představ, případně investiční nemovitost s potenciálem dalšího navýšení výnosu.

Vaše dotazy rád zodpoví makléř nemovitosti.