Prodej bytu 1+1, Brno, Provazníkova, 37 m² (ID: 2030250)

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s balkonem o celkové ploše 38,81 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží domu na ulici Provazníkova v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Černá Pole.
Užitná plocha bytu činí 36,51 m², k bytu náleží balkon o výměře 2,30 m² orientovaný do klidné části vnitrobloku se zelení, a dále sklepní kóje o velikosti 0,91 m².
Dispoziční řešení je velmi praktické – samostatný pokoj o velikosti 18,25 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, kuchyně (8,75 m²) umožňuje plnohodnotné užívání s jídelním koutem. Byt dále disponuje předsíní (5,25 m²), koupelnou (2,10 m²), samostatným WC (0,95 m²) a praktickou spíží (0,30 m²).
Velkou výhodou je balkon s výhledem do zahrady domu, který poskytuje příjemné soukromí a klid mimo ruch ulice.
Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investici s následným pronájmem.
Měsíční předpis záloh dle evidenčního listu činí 3 720 Kč, z toho fond oprav představuje 1 095 Kč.
Lokalita Černá Pole dlouhodobě patří mezi nejžádanější části Brna. Nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, blízkost parků a zeleně i výborné napojení na MHD.
Ideální příležitost pro klienty, kteří hledají byt s potenciálem v atraktivní lokalitě, nebo stabilní investici s dlouhodobou hodnotou.