Prodej komerční nemovitosti, Středokluky, Lidická, 567 m²

Lidická, Středokluky

Prodej komerční nemovitosti, Středokluky, Lidická, 567 m2

13 990 000 Kč
/za nemovitost

vč. realitního, právního a hypotéčního servisu

Hypotéka od 62 527 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	Lidická, Středokluky
ID	12281
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Velmi dobrý
Typ objektu	Patrový
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	567 m²
Zastavěná plocha	434 m²
Podlahová plocha	567 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V
Plyn	Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Asfaltová
Doprava	Silnice, Autobus
Voda	Vodovod, Studna
Převod do OV
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Středoklukách

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme k prodeji nemovitost situovanou ve Středoklukách v ul. Lidická kombinující komerční provoz a rezidenční část. Na pozemku o výměře 538 m² se nachází plně funkční a aktuálně provozované fitcentrum se saunou a soláriem a rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami.

Fitcentrum o ploše 357,13 m² je rozloženo do dvou nadzemních podlaží a disponuje kompletním zázemím (šatny, sprchy, toalety). Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Nový majitel může v zavedeném provozu pokračovat nebo prostor přizpůsobit vlastním potřebám (wellness, studio, kanceláře apod.).

Celková plocha rodinného domu je 209,90 m². Dům nabízí dvě oddělené bytové jednotky po rekonstrukci, každou s vlastním vstupem ze společných prostor v přízemí (16,6 m²). V 1.NP je byt o dispozici 3+1 (94,40 m²), v 2.NP je 3+kk (98,90 m²). Objekt je podsklepený. Vytápění zajišťuje plynový kotel společný pro oba byty a pro ohřev vody má každý byt samostatný elektroboiler. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, má plastová okna a rekonstruované instalace. Oba byty jsou aktuálně pronajaty stabilním nájemníkům, což z nemovitosti činí i zajímavou investiční příležitost. Dle preferencí nového majitele mohou být byty uvolněny.

Mezi domem a komerční budovou se nachází příjemný vnitroblok s posezením poskytující soukromí a klid. Parkování je možné přímo na pozemku (pro 3 vozy). Energetický štítek budov bude doplněn po zpracování.

Výjimečná příležitost pro investora nebo podnikatele hledajícího kombinaci vlastního provozu a výnosové nemovitosti (či kombinaci s vlastním bydlením).

Obec Středokluky se nachází v těsné blízkosti Prahy s dobrou dopravní dostupností (PID, napojení na hlavní tahy, blízkost letiště). V obci je základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, pošta) a také překvapivě dobré zázemí pro volný čas: koupaliště, hřiště, sportovní areály, spolky a kulturní akce.

V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.