Prodej zemědělské usedlosti, Dolní Rožínka, 145 m²

Hledáte místo, které se přizpůsobí vašim snům, a ne naopak? V Dolní Rožínce nabízím k prodeji rozlehlou zemědělskou usedlost, která svou variabilitou vybočuje z běžné nabídky. Nachází se v malebném prostředí v těsné blízkosti rybníka a zámeckého parku, což z ní dělá ideální základnu pro bydlení, podnikání i kreativní projekty.

HLAVNÍ OBYTNÝ DŮM A PROSTORNÁ PŮDA
Rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše přibližně 145 m2 vás na první pohled zaujme svou vzdušností. Vysoké stropy dodávají místnostem pocit volnosti a noblesu starých poctivých staveb. Dispozice zahrnuje kuchyni, čtyři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC a praktickou spíž. Dům byl ještě před dvěma lety obýván a je v zachovalém stavu, nicméně pro moderní standardy bydlení bude vyžadovat rekonstrukci. K dispozici je také menší sklep a prostorná půda s vysokým krovem, která nabízí možnost velkorysé vestavby dalších obytných prostor.

MULTIFUNKČNÍ AREÁL PRO VAŠE PLÁNY
To, co tuto nemovitost odlišuje, je soubor vedlejších staveb s celkovou zastavěnou plochou přes 600 m2. Celý areál je uspořádán tak, aby nabízel maximální soukromí i široké možnosti využití:

Bytová jednotka 2+1: samostatná část určená k rekonstrukci, ideální pro budoucí pronájem, výměnek nebo ubytování hostů.

Bývalá truhlárna: dílna s doplňkovou místností a sprchou, připravená pro řemeslnou výrobu, ateliér nebo technické zázemí.

Skladovací prostory a stodola: ideální místo pro parkování techniky nebo skladování materiálu.

POZEMEK A STAVEBNÍ PARCELA
Celková plocha pozemku činí 6 159 m2. I bez uvažované stavební části zůstává k usedlosti příjemně velký prostor pro vaše vlastní hospodaření a odpočinek. Unikátním bonusem je totiž skutečnost, že volná část o výměře 2 561 m2 je dle územního plánu určena k zastavění. K této části vede obecní cesta, sítě k ní přivedeny nejsou. Tato parcela tak představuje samostatnou hodnotu a jistotu, že vaše investice má v budoucnu další možnosti zhodnocení.

TECHNICKÉ ÚDAJE A LOKALITA
Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů.

Obec Dolní Rožínka disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností. Přímo v místě najdete školu, školku, obchod se smíšeným zbožím, poštu i hostinec. Lokalita nabízí bohaté možnosti vyžití – od zámeckého parku a sportovišť v obci až po nedaleký hrad Pernštejn nebo westernové městečko Šikland. Kompletní služby najdete v 8 km vzdálené Bystřici nad Pernštejnem.

Tato nemovitost se díky své velikosti a rozložení přímo nabízí k celé řadě využití. Můžete zde pohodlně zkombinovat vlastní bydlení s drobným farmařením či řemeslnou výrobou a podnikáním přímo ve vlastním areálu. Stejně tak se nabízí rozdělení na více obytných částí pro vícegenerační bydlení nebo k následnému pronájmu. A pokud máte velké plány, stodolu a přilehlé prostory lze po úpravách proměnit například v kouzelné místo pro pořádání svateb a jiných společenských akcí.

Tato nemovitost v sobě ukrývá obrovský kus práce, ale i svobody. Pokud hledáte prostor, kde můžete skutečně tvořit a hospodařit, přijďte se přesvědčit o jeho možnostech osobně.

Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.


PENB: G* (PENB není k dispozici. Jakmile bude dodán, bude údaj aktualizován.)