Prodej komerčního pozemku, Rudná, Havlíčkovo nám., 5073 m²

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 5 073 m², situovaný v klidné části města Rudná, v zástavbě rodinných domů.
Pozemek je velmi dobře přístupný po asfaltové, málo frekventované komunikaci, a to ze dvou stran – z Havlíčkova náměstí (jižní strana) a z ulice Růžová (severní strana).
Na pozemku se aktuálně nachází dva rodinné domy, hospodářská budova a garáže. Zastavěná plocha činí 1 194 m², nezastavěná část nabízí 3 879 m² k dalšímu využití.
Klíčové informace:
• pozemky jsou v katastru vedeny jako stavební (ZPAN)
• dle územního plánu spadají do ploch smíšených obytných – městských (SM)
• umožněná výstavba: bytové domy, rodinné domy i víceúčelové objekty
• koeficient zeleně: 30 %
• výšková regulace: při rekonstrukci zachování stávajících parametrů, jinak dle regulativů obce
Velkou výhodou je kompletní napojení na inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace i plyn jsou již zavedeny přímo na pozemku (v rámci stávajících objektů), což výrazně urychluje a zjednodušuje budoucí výstavbu.
Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva ani věcná břemena.
Pozemek představuje atraktivní investiční příležitost s širokým potenciálem využití, a to v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.