Prodej vícegeneračního domu, Brno, Otakara Ševčíka, 190 m2
Otakara Ševčíka, Brno, Židenice
/za nemovitost
Cena je včetně provize RK a právního servisu., včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Otakara Ševčíka, Brno, Židenice |
|---|---|
| ID | 03928 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Řadový |
| Užitná plocha | 190 m2 |
| Plocha pozemku | 108 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Elektrokotel |
| Výtah |
Popis
Hledáte prostor, kde můžete mít svou firmu, ateliér, nebo dílnu a zároveň bydlet v moderním bytě s panoramatickým výhledem? Nebo hledáte bezpečnou investici v Brně s možností rozdělení na 3 bytové jednotky?
Tento kompletně zrekonstruovaný dům na ulici Otakara Ševčíka v Židenicích nabízí nevídanou flexibilitu a špičkový technický stav.
Dispozice domu (3 podlaží plná možností):
Dům prošel v letech 2013/2014 celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
• Přízemí (Komerce/Zázemí): Aktuálně využíváno jako výrobní a skladovací prostor. Ideální pro e-shop, kancelář nebo ateliér. Najdete zde halu s francouzskými okny vedoucími na soukromý uzavřený dvorek, samostatné WC a vstup do sklepa (10 m²).
• 1. patro (Komerce/Bydlení): Nyní v provozu jako zavedený kadeřnický salon. Prostor lze velmi snadno transformovat na samostatnou bytovou jednotku 2+1, nebo 3 kk (cca 54 m²).
• 2. patro (Bydlení s duší): Moderní podkrovní byt 3+kk. Jeho největší předností je balkon, který nabízí krásný výhled do zeleně a na hrad Špilberk.
Proč investovat právě do této nemovitosti?
1. Variabilita: Dům může sloužit jako sídlo firmy s bytem, nebo jako nájemní dům se třemi samostatnými jednotkami s vysokým výnosem.
2. Stav bez investic: Rekonstrukce byla provedena poctivě a dům je udržovaný v perfektní kondici.
3. Lokalita a viditelnost: Strategické místo s výborným napojením na městský okruh i centrum Brna. Přízemí nabízí skvělou viditelnost pro vaši reklamu, zatímco horní patra a dvorek zajišťují klid a soukromí.
4. Unikátní atmosféra: Západ slunce nad Špilberkem z vlastního balkonu je benefit, který u městských domů najdete jen zřídka.
Technické parametry:
• Stav: Kompletní rekonstrukce (2013/2014)
• Užitná plocha: 3 podlaží + sklep (10 m²)
• Venkovní prostory: Uzavřený dvorek, balkon s výhledem
• Využití: Komerční, rezidenční i investiční
Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto domu osobně. Prostory kadeřnického salonu budou uvolněny k vašim novým vizím.
Kontaktujte nás pro termín prohlídky!
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vícegeneračních domů v Brně.
