Prodej bytu 3+1, Velké Opatovice, Hliníky, 75 m²

Chcete bydlet v klidné okrajové části města s dobrou občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a minimálním provozem? Je pro Vás důležité mít všechny pokoje v praktické dispozici 3+1 a k tomu ještě lodžii? Pak je tato nabídka přímo pro Vás!

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 71 m² + lodžie 4,15 m², která se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Hliníky ve Velkých Opatovicích. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.

Byt je v pečlivě udržovaném stavu, vhodný k okamžitému užívání. Rozvody instalací jsou původní, jádro umakartové. Dispozice nabízí pohodlné rodinné bydlení – obývací pokoj s výstupem na lodžii, samostatnou kuchyň, dva neprůchozí pokoje a předsíň s prostornou komorou, která nabízí dostatek úložného prostoru. Další úložné možnosti zajišťuje sklepní kóje. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné. K bytu náleží také sklepní kóje, ideální pro uložení věcí.

Bytový dům prošel revitalizací v průběhu let 2005–2008. Proběhlo zateplení fasády, rekonstrukce střešního pláště a instalace nového výtahu. Vytápění zajišťuje centrální kotelna s vlastní výměníkovou stanicí, což přispívá ke stabilním a úsporným nákladům na vytápění. Ta byla modernizována v roce 2013. Bytový dům nabízí několik společných prostor – kolárnu/kočárkárnu, sušárnu a čistý, udržovaný vchod. Energetická náročnost budovy: třída G (energetický štítek nebyl dodán, bude nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 zúčtovací období).

Náklady na bydlení: záloha na elektřinu - 1.240,- Kč, záloha na teplo - 900,- Kč, záloha na vodu - 402,- Kč, fond oprav - 903,- Kč, položky spojené se správou budovy 495,- Kč (pojištění domu, výtah, společná elektřina, odměna SBD). Celkem - 3.940,- Kč.

Jednotlivé výměry místností: kuchyně - 12,3 m², ložnice - 14,25 m², obývací pokoj - 16,19 m², pokoj - 12,32 m², koupelna - 2,56 m², samostatné WC - 0,97 m², předsíň - 7,93 m², komora - 3,15 m², lodžie - 4,15 m², sklepní kóje - 1,39 m².

Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.

Město Velké Opatovice má dobrou občanskou vybavenost včetně sítě obchodů, koupaliště, veřejné knihovny s pravidelně doplňovaným knižním fondem, zámeckého parku, kina a muzea kartografie. Dle potřeby je snadno dostupné město Jevíčko (2 km), kde jsou k dispozici další služby a obchody. Ve městě se také nachází dvě mateřské školy a základní škola s plaveckým bazénem a atletickým hřištěm. Město leží v pěkné krajině, nedaleko se nachází les a volná příroda, 30 minut chůze od domu leží Smolenská přehrada. Velké Opatovice se nachází 20 minut od Boskovic a 40 minut od krajského města Blansko.