Prodej kanceláře, Praha - Vysočany, Kolbenova, 176 m² (ID: 2025998)

Prodej ateliéru 4+kk, Praha 9 – Kolbenova | Industriální ateliér pro podnikání

Nabízíme k prodeji výjimečný ateliér o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 – Vysočany. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 175,52 m².

**Základní parametry**

✓ dispozice: 4+kk (variabilní uspořádání)

✓ podlahová plocha: 175,52 m²

✓ podlaží: 1. NP

✓ parkování: možnost dokoupení

✓ sklep: možnost dokoupení

✓ energetická náročnost: B – velmi úsporná

**Stav nemovitosti**

Jednotka se nachází v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna.

**Dispozice**

V prvním podlaží se nachází koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. Dominantou je otevřený prostor vhodný pro recepci, pracovní zónu nebo prezentační část s možností umístění kuchyňského zázemí. Součástí jsou také dvě oddělené místnosti, které lze využít jako kanceláře, zasedací místnosti nebo klidové pracovní zóny.

Ve druhém podlaží je k dispozici další otevřený prostor vhodný pro pracovní zónu či relaxační část, samostatná místnost se šatnou a vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kterou lze využít například jako privátní kancelář vedení nebo klidové zázemí.

**Příslušenství**

Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty.

Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály – dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Jednotlivé místnosti jsou oddělené designovými skleněnými příčkami

K ateliéru je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Prostor je vhodný pro firmy, kreativní profese i klienty hledající netradiční zázemí pro podnikání.

**Lokalita**

Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 – Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů.

Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut.

V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem.

Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.