Prodej louky, Višňová - Andělka, 3376 m² (ID: 2023825)

Višňová, Andělka

260 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 1 162 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry pozemku

Adresa	Višňová, Andělka
ID	892770
Stav objektu	Dobrý
Vybaveno	Ne
Lokalita objektu	Okraj obce
Vlastnictví	Osobní
Plocha pozemku	3376 m²

Méně informací

Origo partneři v Višňové

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Popis

Pozemek o výměře 3376 m² v Andělce představuje typ aktiva, které investoři do půdy vyhledávají zejména kvůli stabilitě a nízké nákladovosti držby. Nejde o stavební parcelu, ale o pozemek s jinou investiční logikou – uchování hodnoty v čase bez provozních nároků a bez tlaků typických pro development.
Klíčovým faktorem je zde potenciál změny funkčního využití. Územní plán umožňuje transformaci na VP – výroba a skladování, včetně lehkého a středního průmyslu a související komerční funkce. V investičním pohledu to znamená možnost budoucího „přecenění“ aktiva podle změny regulace, nikoliv pouze podle růstu okolního trhu.
Pozemek se nachází na okraji obce s přístupem po obecní komunikaci a dostupností inženýrských sítí v dosahu. Z hlediska držby jde o nenáročné aktivum bez provozních nákladů, vhodné pro dlouhodobé uložení kapitálu.
Hodnota půdy zde vzniká stabilizací a změnami v územním plánování, proto patří do konzervativních realitních portfolií jako ochrana proti inflaci.