Prodej rodinného domu, Slatina, 213 m² (ID: 2023806)

Prostor, který se nepřizpůsobuje vám. Naopak – vy si přizpůsobíte jeho.
Rodinný dům ve Slatině u Jevišovic, jen 20 minut od Znojma, nabízí pevný základ pro vytvoření plnohodnotného rodinného zázemí nebo kombinaci bydlení a zázemí pro vlastní projekty.

Základní parametry nemovitosti
Rodinný dům o dispozici 5+1 je určen k celkové rekonstrukci, což přináší zásadní výhodu – žádné kompromisy, ale možnost navrhnout si celý prostor přesně podle vlastních potřeb.
• užitná plocha cca 213 m²
• 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží
• pozemek o celkové výměře 764 m²
• možnost navazujícího pronájmu zahrady o výměře 517 m²
• hospodářská stavení v návaznosti na dvůr
• napojení na kompletní inženýrské sítě
• vlastní studna s užitkovou vodou
• dojezdová vzdálenost: Znojmo cca 20 min, Brno cca 45 min
________________________________________
Dispozice a vnitřní uspořádání
Dům je podsklepený a dispozičně rozdělen do tří úrovní, které dávají smysl jak z hlediska každodenního fungování, tak i budoucího rozvoje.
Podzemní podlaží (cca 86 m²) tvoří technické a provozní zázemí – garáž, letní kuchyně se vstupem na zahradu, technická místnost a dva skladové prostory. Praktická část domu, která má jasné využití i do budoucna.
První nadzemní podlaží (cca 96 m²) představuje hlavní obytnou část. V současném stavu nabízí čtyři samostatné pokoje (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a další místnost), kuchyni se spíží a koupelnu s toaletou. Dispozice je funkční, ale zároveň otevřená úpravám dle budoucí rekonstrukce.
Podkroví aktuálně nabízí jeden obytný pokoj a vstup na terasu. Zbytek tvoří prostorná půda, která přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností. Právě zde se otevírá výrazný potenciál pro rozšíření obytné plochy.
________________________________________
Pozemek a navazující prostory
Celková výměra pozemku činí 764 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 680 m². Prostor dvora přirozeně navazuje na hospodářská stavení, která lze využít jako dílnu, sklad nebo další zázemí.
Za nimi se nachází vlastní zahrada o výměře 84 m². Na ni plynule navazuje dalších 517 m², které je možné dlouhodobě užívat formou pronájmu od státu za symbolické roční nájemné. Tento prvek výrazně rozšiřuje užitnou hodnotu nemovitosti – ať už pro pěstování, relax nebo oddělení užitkové a odpočinkové části.
________________________________________
Technický stav a inženýrské sítě
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci i plynovod. K dispozici je zároveň vlastní studna s užitkovou vodou.
Elektřina je zavedena v napětí 230 V i 400 V. Vytápění je řešeno dvojím způsobem, a to pomocí plynového kotle a kotle na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Dům je bez právních vad a věcných břemen. Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto je prozatím uvedena třída G.
________________________________________
Lokalita a dostupnost
Slatina u Jevišovic představuje klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do větších měst. Znojmo je vzdálené přibližně 20 minut jízdy, Brno cca 45 minut.
Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Jevišovicích (školka, škola, lékař, obchody). Samotná obec nabízí klid, prostor a charakter venkovského bydlení bez rušivých vlivů.
________________________________________
Tato nemovitost není o „hotovém řešení“. Je o prostoru, který má jasný základ, funkční strukturu a především potenciál.
Pokud hledáte dům, který si chcete vytvořit podle sebe – bez kompromisů, s dostatkem místa uvnitř i venku – tady dává celý koncept smysl.