Prodej rodinného domu, Praha, 114 m2
Praha
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Praha |
|---|---|
| ID | 37215 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Rohový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 114 m2 |
| Zastavěná plocha | 71 m2 |
| Plocha pozemku | 177 m2 |
| Plocha zahrady | 46 m2 |
| Třída energetické náročnosti | C - Úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 121 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Satelit, Kabelové rozvody, Ostatní |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Krb, Klimatizace |
| Zdroj teplé vody | Tepelné čerpadlo |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Home Real Estate, ve výhradním zastoupení, nabízí k prodeji nádherný rodinný dom po kompletní citlivé rekonstrukci z roku 2024 o dispozicí 4+kk v velmi klidné a malebné vilové čtvrtí Prahy 9 - Čakovice.
Ihned k nastěhování a prodeji.
4+KK / 1X venkovní parking / krytá zimní zahrada / vířivka
Energetická náročnost moderní rekonstrukci odpovídá kvalitě třídy "C"(PENB "C")
Dispozice domu byla velmi dobře promyšlená pro pohodlné bydlení středně velké rodiny.
Rodinný dům je řešen jako dvoupodlažní s promyšleným a praktickým dispozičním uspořádáním, které přirozeně odděluje denní a noční zónu.
V přízemí (1. NP) se nachází vstupní chodba, ze které je přístup do koupelny a hlavního obytného prostoru. Dominantou podlaží je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, který tvoří přirozené centrum domu. Na obytnou část navazuje zimní zahrada s přímým vstupem na zahradu, což zajišťuje příjemné propojení interiéru s exteriérem. Součástí přízemí je dále prostorná ložnice.
V patře (2. NP) se nachází klidová zóna domu. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, centrální chodba, koupelna a praktická technická místnost. Podlaží poskytuje dostatek soukromí pro rodinné bydlení i možnost pracovního zázemí.
Celkové řešení domu působí vzdušně a funkčně, s důrazem na pohodlné každodenní užívání a dostatek úložných prostor. Zahrada navazující na obytnou část pak rozšiřuje obytný komfort o venkovní relaxační zónu.
Technické vybavení rodinného domu:
- nové rozvody elektřiny
- nové rozvody vody, kanalizace
- nová fasáda se zateplením
- nová okna (plast trojsklo se součinitelem prostoru tepla Ug - 0,5, Uf - 0,97 W-m2K)
- podlahové topení v každé místnosti
- klimatizace Sin Clair je rozvedená do všech pokojů
- kuchyň obsahuje veškeré důležité vybavení včetně praktických řešení, ulehčující vaření.
- nový zdroj vytápění : tepelné čerpadlo od renomované společnosti Sin Clair (voda - vzduch)
- nadměrné množství zásuvek
- elektrické krbové kamna
Rekreační a relaxační vybavení obytné části domu:
- velká vířivka HANSCRAFT
- zimní zahrada se vstupem z obývacího pokoje
Úložné prostory:
- zkulturněna půda na odkládací lyži, snowboardu, kufru a pod.
- zděný domeček na parkovišti pro uskladnění gum od auta, kol a různých zahradních věci
- velké množství vystavěných skřiní a odkládacích ploch
Užitná plocha domu: 113, 35 m2
Zastavěná plocha: 71 m2
Zpevněná plocha – chodníky, komunikace, parkoviště cca 50 m2
Dispozice stručně:
- 2X koupelny s WC, umyvadlem a sprchovými kouty
- 3X ložnice
- 1X velký obývací pokoj
- 1X zimní zahrada s relaxační zónou a zahradkou
- 1X parkovací stání
Dům se nachází v blízkosti pěší chůze 200 m od dětského hřiště Rašovická, Fit parku, základní umělecké školy Marie Podvalové, vstupu do Přírodního parku Vinoř a Bažantnice Satalice. Pro milovníky přírody a sportu je tato lokalita ideální. Satalice jsou známy díky chráněné přírodní rezervaci a obcí vede turistická lesní stezka.
Lokalita Praha 9 – Čakovice, konkrétně ulice Jizerská, nabízí příjemné a klidné bydlení s ideální kombinací městské dostupnosti a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází železniční stanice Praha-Čakovice s pravidelnými spoji do centra, odkud se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 30 minut. Lokalita je zároveň dobře obsloužena autobusovými linkami s návazností na metro C (Letňany) a nabízí také výborné napojení na Pražský okruh a dálnici D8.
Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v okolí – v blízkosti se nachází základní i mateřské školy, což ocení zejména rodiny s dětmi. Nechybí ani široké možnosti nákupů a služeb, včetně obchodů, restaurací či oblíbeného hypermarketu Globus Čakovice.
Čakovice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou také díky dostatku zeleně. V okolí se nachází zámecký park Čakovice i další přírodní plochy ideální pro procházky, sport i relaxaci. Celkově se jedná o klidnou rezidenční čtvrť, která nabízí pohodlné bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy.
Cena: 18.150.000,- Kč včetně právního servisu a vybavení.
V ceně nemovitosti zůstává vybavení včetně vířivky, kuchyně a částečně nábytku.
Ihned k nastěhování a prodeji.
4+KK / 1X venkovní parking / krytá zimní zahrada / vířivka
Energetická náročnost moderní rekonstrukci odpovídá kvalitě třídy "C"(PENB "C")
Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.
Prohlídky jsou možné i o víkendu. Rádi se Vám budeme věnovat!
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze.
