Prodej bytu 3+1, Ústí nad Labem, Pasteurova, 77 m²

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi podkrovní byt, nacházející se v topové lokalitě Ústí nad Labem, v cihlové zástavbě měšťanských domů, ulice Pasteurova.

Byt, o velikosti 76,5 m2 (dle prohlášení vlastníka s dispozicí 3+1), je situovaný do 4.patra (5.NP) bytového domu. Při nákladné rekonstrukci, která proběhla před několika lety, byl kladen důraz hlavně na prostor a tak je hlavní obytná sekce otevřená. Nicméně není problém lehkými příčkami rozdělit současné uspořádání na praktičtější dispozici. V tu chvíli dostane nový vlastník velký byt za atraktivní cenu, kterou v této lokalitě jen tak neseženete.
Při rekonstrukci, včetně těch zásadních instalací jako jsou nové rozvody elektra, topného systému, vodoinstalací a zateplení, zde byly položeny podlahové krytiny, osazen moderní plynový kondenzační kotel Wiessmann, zrenovovány přiznané trámové konstrukce a SDK podhledy aj. Dále zde najdete prostornou koupelnu s WC a sprchovým koutem, které dominuje designová prosklená zašupovací stěna. Okna jsou převážně dřevěná + střešní. K vyššímu standardu dnes patří i elektronické zabezpečovací zařízení. Na míru zhotovená kuchyňská linka je včetně vestavěných spotřebičů - sklokeramic. deska Gorenje, myčka Indesit, horkovzdušná trouba aj. Hlavní obytný prostor bytu je orientován na západ, pohledem na univerzitní kampus UJEP, koupelna a kuchyně jsou orientovány na východ do vnitrobloku.
Vzhledem k tomu, že se jedná o poslední patro, je zde pěkný výhled a hlavně klid, přestože se nacházíme defacto v centru města.
A pozor, případného investora budou určitě zajímat nízké měsíční náklady na byt (fond oprav 1.530,-Kč).

Ne zcela běžnou věcí je pak to, že nový vlastník obdrží k bytu také potřebné platné revize - elektroinstalace, plyn. zařízení, spalinové cesty a servisní prohlídky plynového kotle.

Mezi ústečáky je tato lokalita prémiově vnímána ze spousty důvodů. Jedním z nich je samozřejmě původní zástavba s velkometrážními byty, perfektní občanská vybavenost širšího centra města, kdy zde máte úplně vše potřebné k životu. Tzn. nejen perfektní spojení MHD v rámci města, ale i pěšky, dále s pohodlným nájezdem autem na dálnici D8, případně dostupností hlavního vlakového nádraží. Prostě vše jak na dlani. Doslova do 100 metrů od domu máte k relaxaci velký městský park, 2 vyhlášené kavárny a hned u domu Univerzitu UJEP. V blízkosti pak Kaufland, Polikliniku, kino, několik restaurací, bowling, plavecký bazén, saunový svět, fitko a další.

Pokud Vás tento byt zaujal, rád se s Vámi potkám osobně na prohlídce.