Prodej činžovního domu, Hanušovice, Hynčická, 320 m2
Hynčická, Hanušovice
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Hynčická, Hanušovice |
|---|---|
| ID | 2056 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Typ objektu | Patrový |
| Lokalita objektu | Okraj obce |
| Užitná plocha | 320 m2 |
| Zastavěná plocha | 138 m2 |
| Podlahová plocha | 320 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Septik, Jímka |
| Komunikace | Betonová, Asfaltová, Zpevněná |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Garáž | |
| Převod do OV | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný, zrekonstruovaný dům v klidné části Hanušovic (ul. Hynčická), okres Šumperk. Nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos – dům je aktuálně částečně obydlen nájemníky a je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky.
Dispozice a rozdělení domu:
Dům je řešen jako třípodlažní s celkovou dispozicí:
1. NP: Vstupní chodba, dvě jednotky 1+1 (aktuálně v dokončovací fázi rekonstrukce) a garáž s kotelnou.
2. NP: Bytová jednotka 3+1 (koupelna se sprchovým koutem, 2x WC, 2 pokoje). Vhodné i pro krátkodobé ubytování turistů.
3. NP: Bytová jednotka 4+1 (kuchyňka, sprchový kout, 2x WC, 3 pokoje)
Technický stav:
Objekt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje téměř žádné investice!
Zateplení: Stěny i střecha (pozinkovaný plech) jsou zatepleny.
Okna a rozvody: Plastová okna, nové rozvody vody a elektřiny (230/400 V).
Vytápění: Kotel na tuhá paliva se zásobníkem, ohřev vody zajišťuje bojler.
Sítě: Napojeno na obecní kanalizaci a dálkový vodovod.
Interiéry: Nové omítky, podlahy tvoří keramická dlažba nebo plovoucí podlaha.
Investiční potenciál a využití:
Stabilní výnos: Dům je částečně v současnosti pronajímán.
Široké možnosti: Vhodné pro nájemní bydlení, kombinaci skladu s ubytováním nebo jako základna pro horskou turistiku.
Důležité info: Dle územního plánu je nemovitost vedena tak, že ji nelze převést na rodinný dům (vhodné pro ubytovací služby).
Lokalita a dostupnost:
Hanušovice jsou vyhledávanou lokalitou díky blízkosti horských středisek:
Dolní Morava (18 km): Lyžařské areály, Stezka v oblacích, Mamutí horská dráha.
Králický Sněžník (20 km): Turistický ráj.
Doprava: Vynikající vlakové spojení (železniční uzel) a dostupnost do Šumperka (17 km).
Další výhody: Příjezd po asfaltové obecní cestě, parkování přímo u domu nebo v garáži, plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, obchody, služby).
Zaujala vás tato nemovitost? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Ráda vás nemovitostí provedu!
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Hanušovicích.
