Prodej bytu 2+1, Hradec Králové - Moravské Předměstí, Vysocká, 55 m²

Hezký a světlý byt 2+1 o podlahové ploše 55 m² + balkón (2,61 m²) a sklepní kójí v posledním 4. patře domu s výtahem. Ideální pro pár, menší rodinu nebo jako výnosná investice k pronájmu.

Co nabízí:
- Dispozice 2+1, podlahová plocha 55 m² + balkon 2,61 m²
- Poslední patro: více soukromí, slunné místnosti a pěkné výhledy
- Orientace na obě světové strany - dobré větrání
- k bytu náleží sklepní kóje a možnost pronajmout na půl místnost společných prostor, v suterénu domu je společná kolárna
-
- v průběhu let proběhla průběžná rekonstrukce bytu - kuchyň, koupelna, podlhay, protipožární vchodové dveře, el. rozvody (koupelna + kuchyň)..

Dům a úpravy po revitalizaci:
- Kompletní revitalizace dokončena 2025 (zateplení fasády a střechy, nové balkony, oprava omítky, výměna schodišť, nové vstupní dveře, nová elektroinstalace ve společných prostorách)
- Plastová okna (2010), nový výtah
- Na střeše FVE 80 kWp + baterie 120 kWh
- Energetický průkaz aktualizován 2025: třída B; v nejbližší době dojde k aktualizaci štítku. Předpoklad zlepšení na třídu A po vyhodnocení vlivu fotovoltaiky a dokončené revitalizace domu

Lokalita:
- V pěší dostupnosti restaurace (včetně oblíbené restaurace Duran), kavárny, obchody a služby
- Blízko golfového hřiště, tenisových a badmintonových kurtů
- Škola a školka v okolí, dobrá dostupnost MHD
- potraviny, zdravotní středisko Santema, pobočka městské knihovny

Proč tuto nemovitost nepropásnout:
Dům prošel moderní revitalizací, byt má praktickou dispozici 2+1 v dobrém stavu a nachází se v žádané lokalitě — ideální kombinace pro pohodlné bydlení i spolehlivou investici. Nabídka bude rychle pryč, zavolejte pro více informací a domluvení prohlídky.