Prodej apartmánu, Hradec Králové, Pospíšilova, 95 m²

Habitat Azurion – investiční apartmán se stabilním výnosem v centru Hradce Králové

Realitní makléř Václav Kolář exkluzivně nabízí prémiový apartmán o velikosti 95 m², který představuje atraktivní investiční příležitost se zaměřením na krátkodobý i střednědobý pronájem pro prémiový turismus.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Střed města, Hradec Králové a to v bezprostřední blízkosti Šimkových sadů a historického centra – oblasti s dlouhodobě vysokou poptávkou po ubytování.

Apartmán je kompletně rekonstruovaný v nadstandardním provedení dle návrhu bytového architekta. Prémiový styl ArtDeco a kvalitní materiály zajišťují silnou konkurenční výhodu na trhu krátkodobých pronájmů a umožňují cílit na bonitní klientelu. Apartmán nabídne zážitek nejen bezprostředním okolím, ale také svým interiérem.

Klíčové investiční parametry:

• Podlahová plocha 95 m² včetně balkonu (vhodné pro rodinné ubytování)
• Prémiový design zvyšující atraktivitu inzerce i cenu pronájmu
• Kryté parkování – nájem lze kombinovat s pronájmem vozu a krytým parkováním
• Nízké budoucí provozní náklady (zahájená modernizace domu)
• Lokalita s celoroční poptávkou s výbornou vybaveností

Výnosový potenciál:

• Vysoká obsazenost díky centrální poloze
• Možnost kombinace krátkodobého a střednědobého pronájmu
• Nadstandardní sazba za noc díky designu a lokalitě
• Předpoklad růstu hodnoty nemovitosti v čase

Budoucí zhodnocení nemovitosti:

• Zateplení budovy a instalace FVE (snížení nákladů)
• Revitalizace společných prostor (vyšší standard domu)
• Nové balkóny a plánovaný výtah
• Postupná transformace lokality na prestižní městskou zónu

Silná lokalita = stabilní poptávka:

Střed města nabízí ideální kombinaci dostupnosti, služeb a volnočasových možností. Šimkovy sady v docházkové vzdálenosti zvyšují atraktivitu pro návštěvníky i dlouhodobější pobyty. Lokalita je vyhledávaná turisty, firemní klientelou i návštěvníky města.


Shrnutí pro investora:

Nemovitost vhodná pro investora hledajícího kombinaci:
1) stabilního cashflow
2) dlouhodobého růstu hodnoty
3) prémiového produktu s konkurenční výhodou

Pro více informací, kalkulaci výnosu nebo domluvení prohlídky stačí kontaktovat makléře.