Prodej činžovního domu, Kladno, Komenského, 425 m² (ID: 2021150)

Připravili jsme pro Vás prodej několika činžovních domů v Kladně. Jeden z těch středně velkých se nachází na rohu ulic T. G. Masaryka a Komenského pod č.p. 579.

Aktuálně je hlavní obchodní jednotka v přízemí volná a nabízena k pronájmu za 60 000 Kč měsíčně bez DPH. To představuje významný potenciál pravidelného příjmu pro investora. Zároveň se tím otevírá příležitost pro subjekt, který by zde rád sám podnikal prostory jsou ideální pro obchod, služby nebo menší gastro provoz. Další přidanou hodnotou je flexibilita celého objektu. V patře si lze prostory upravit například na komfortní bydlení, kanceláře, zázemí firmy nebo kombinaci obojího. Dům se nachází na atraktivním místě a nabízí stabilní zázemí pro podnikání i investici s dlouhodobým růstovým potenciálem. Ekonomicky stabilní nemovitost v perfektním stavu nabízí tři podlaží různých typů bytů, nebytových prostor a velké půdy s dalším potenciálem.

V přízemí je nebytový prostor 121 m, prostor pro kancelář nebo šatny pro zaměstnance 13 m a skladovací prostor 1 m. V prvním patře je prostorný byt 4+kk, 69 m s oddělenou velkou dílnou a dalším úložným prostorem 24 m. Vedle toho je na patře druhý byt 3+kk, 45 mpo kompletní rekonstrukci. V podkroví je prázdná a prostorná půda 134 m s velkým potenciálem na vestavbu dalších bytů. Suterén domu s 18 m je zatím prázdný a jedná se o klasický sklepní prostor s nízkými stropy. Celkem se jedná přes 425 m v dobře udržovaném domě s novou střechou z roku 2023.

Jde o unikátní příležitost koupě rohového činžovního domu v centru města. Pořídit si budovu přímo tady v blízkosti Masarykovy ulice, nákupní tepny a náměstí, je záruka zhodnocení Vašich peněz do budoucna. Kladno, největší město Středočeského kraje, má přes 70 tisíc obyvatel, a to je slušná základna potenciálních zákazníků pro váš business. Na rozdíl od jiných měst se tu mimořádně daří drobným podnikatelům. Kladno se nesmírně rychle rozvíjí a v budoucnu odtud povede i rychlodráha do Prahy. Už teď tu funguje pražská integrovaná doprava s bohatou frekvencí spojů. Rychlé spojení na letiště je také ohromnou výhodou. Město vyniká svými zelenými parky, sportem a možnostmi pro trávení volného času.

Samotné ceny, za které domy nabízíme, jsou bezkonkurenční a Vy si tak de facto pořídíte v centru města dům za cenu bytu v centru Prahy.

Domy Kladno příležitost pro stabilní investici. Máte-li lepší představu o koupi vhodného činžovního domu, pošlete poptávku a jistě pro Vás najdu ideální nemovitost.

Pro více informací jsem Vám k dispozici.

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř