Prodej pozemku pro bydlení, Černá v Pošumaví, 25271 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme zcela jedinečný soubor pozemků v osadě Jámy, která se nachází v šumavské přírodě mezi Muckovem a Pláničkou, pouhých 3,7 km od Černé v Pošumaví a vodní nádrže Lipno. Tato lokalita nabízí mimořádně klidné prostředí, krásné výhledy do krajiny, rybníky, lesy, cyklostezky i turistické trasy, a přitom zůstává velmi dobře dostupná.



Co přesně kupujete – celkem 25 271 m²:



Stavební pozemky o celkové výměře 7 006 m²:

• parc. č. 781/31 – 786 m²

• parc. č. 781/32 – 1 395 m²

• parc. č. 781/33 – 1 329 m²

• parc. č. 781/34 – 1 207 m²

• parc. č. 781/35 – 1 054 m²

• parc. č. 781/36 – 1 235 m²

Hlavní využití dle územního plánu:
Pozemek je určen pro rodinné a bytové domy s možností podnikání.

Přípustné využití:

Občanské vybavení, služby, obchody, stravování, ubytování, domy s pečovatelskou službou, drobná výroba a podnikání lokálního významu, parkování na vlastním pozemku. Zastavitelnost až 35 % (u vybraných parcel až 75 %), max. 2 podlaží + podkroví.

Navazující pozemky v přírodním režimu – celkem 18 265 m²:

• parc. č. 781/30 – 2 043 m² (trvalý travní porost)
• parc. č. 781/37 – 1 826 m²
• parc. č. 781/8 – 14 396 m²

Pozemky č. 781/37 a 781/8 jsou územně vedeny jako plocha přírodní – vhodné pro vybudování soukromého přírodního jezírka. Možnost vybudování vlastní vodní plochy či soukromého jezírka je v této lokalitě naprosto výjimečná.

Součástí fotogalerie je také ilustrační vizualizace možného budoucího využití území, včetně umístění rodinných domů a vodní plochy / soukromého jezírka. Tato vizualizace slouží výhradně pro představu budoucího potenciálu pozemků, nezobrazuje jejich současný skutečný stav a nepředstavuje závazný projekt ani příslib budoucí realizace. Možnost umístění vodní plochy vychází z platného územního plánu a její realizace podléhá příslušným povolením a schválením.


Technické parametry:

Elektřina: připojení formou vybudování elektrické kapličky

Voda: nutno řešit vrtem (v lokalitě je dostatek spodní vody)

Odpad: doporučena domovní čistička odpadních vod (ČOV)

Pozemky jsou vytyčeny v terénu – připraveny k převzetí


Pro koho je tento soubor vhodný:

Pro soukromého investora hledajícího zázemí pro výstavbu a rekreaci

Pro klienta toužícího po vlastním rodinném sídle v přírodě

Pro toho, kdo chce vlastnit výjimečný pozemek s potenciálem soukromého jezírka

Pro investora s vizí rozdělit území a připravit ho pro výstavbu nebo pronájem

Takto ucelený a rozmanitý soubor pozemků v srdci Šumavy s výbornou dostupností k Lipnu je na trhu zcela ojedinělý. Nabízí jedinečné spojení stavebního potenciálu, soukromí, přírody a budoucí investiční hodnoty.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto lokalitu osobně představím.