Prodej činžovního domu, Přerov, Komenského, 1528 m²

EXKLUZIVNÍ INVESTICE: Prodej nově zkolaudovaného bytového domu s investičním potenciálem, Přerov – Komenského

Hledáte prémiovou investiční příležitost s okamžitým výnosem a prostorem pro další masivní rozvoj?

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji multifunkční, nově zkolaudovaný bytový dům na lukrativní adrese Komenského 50 v Přerově. Tento objekt kombinuje zbrusu nové rezidenční i komerční plochy připravené k okamžitému pronájmu s rozsáhlými nebytovými prostory, které nabízejí mimořádný potenciál pro maximalizaci vašeho zisku.

Celk. plocha 1528 m2 z toho 324,3 m2 (384,6 m2 po dokončení mezonetu) bytových prostor.

Nebytové prostory jsou pronajaty za 115.000 Kč měsíčně.

Aktuální dispozice (Novostavby - čerstvě po kolaudaci)

Objekt se pyšní zcela novými, dosud neobývanými jednotkami, což minimalizuje jakékoliv budoucí náklady na údržbu. Současný zkolaudovaný stav zahrnuje:

2x bytová jednotka 1+kk:
- č. 1528/6, podlahová plocha 35,6 m2
- č. 1528/9, podlahová plocha 34,3 m2

2x bytová jednotka 2+1:
- č. 1528/5, podlahová plocha 70,5 m2
- č. 1528/10, podlahová plocha 76,5 m2

1x bytová jednotka 3kk (velmi prostorná):
- č. 1528/13, podlahová polocha 107,4 m2

1x mezonetový byt 2+1 (Aktuálně probíhá přestavba z původních nebytových prostor č. 1528/7 a 1528/11) o celkové podlahové ploše 60,3 m2. Byt bude v brzké době kompletně hotov.

Komerční prostor v přízemí (103 m²): Nově vybudovaný, prosvětlený obchodní prostor s výlohou, strategicky umístěný v přízemí pro maximální dosah zákazníků. Tento prostor je pronajat za 25.000 Kč měsíčně.

Expanzní potenciál a nebytové prostory:
Kromě hotových jednotek dům nabízí přidanou hodnotu v podobě dalších prostor, které můžete obratem zhodnotit:

3x Multifunkční hala (každá 330 m²): K domu náleží tři velkorysé nebytové haly.
Haly jsou pronajaty za 90.000 Kč měsíčně nadačnímu fondu Leguán.

Investiční příležitost 3. podlaží: Halu nacházející se ve 3. podlaží (330 m²) je možné přestavět na další lukrativní bytové jednotky. Pro splnění legislativních požadavků a úspěšnou kolaudaci na bydlení je zde jedinou podmínkou vybudování střešních světlíků pro zajištění normového prosvětlení.

Lokalita
Dům se nachází na ulici Komenského v širším centru Přerova. Tato adresa zaručuje bezproblémovou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Pro komerční prostory v přízemí to znamená zajištěnou frekvenci potenciálních zákazníků, pro nájemníky pak komfortní život ve městě.

Proč právě tato nemovitost?
Status novostavby: Nulové počáteční investice do oprav zkolaudovaných částí.

Diverzifikace příjmů: Kombinace bydlení (malé i velké byty) a komerce (obchod + haly).

Zhodnocení: Realizací bytů ve 3. podlaží a dokončením mezonetu výrazně zvýšíte celkový výnos (ROI) budovy.

Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace, či domluvení prohlídky nás kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117246.