Prodej bytu 3+1, Brno, Pod nemocnicí, 80 m²

Prostorný byt 3+1 s dvěma lodžiemi, klidná lokalita u kampusu, skvělá investice – Brno

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70 m², doplněný o dvě lodžii (dohromady 6 m²) a sklep (4 m²), situovaný v klidné a vyhledávané části města Brno.

Byt zaujme především svou výbornou dispozicí s neprůchozími pokoji, které nabízejí dostatek prostoru i soukromí pro rodinné bydlení nebo sdílený pronájem. Prakticky řešený interiér doplňuje samostatná kuchyň se spíží.

Nemovitost je v udržovaném stavu, což dává novému majiteli ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ a zároveň zvýšit hodnotu investice.

Klid, zeleň a příjemné okolí:

Dům je obklopen zelení a rodinnými domy, což vytváří velmi příjemné a klidné prostředí pro život. Z lodžie je navíc hezký otevřený výhled, ideální pro relaxaci po náročném dni.

Menší bytový dům s omezeným počtem jednotek nabízí větší soukromí, klid a pocit bezpečí, než je běžné u větších projektů.

Nízké náklady a technický stav domu:

vlastní plynová kotelna (nové kondenzační kotle)
nízké měsíční náklady na bydlení
kompletní zateplení domu (fasáda, střecha, sklepy)
energetická náročnost: C – úsporná budova

Investiční potenciál:

Díky unikátní poloze v docházkové vzdálenosti od Masarykova univerzita – Univerzitního kampusu nabízí byt výjimečný potenciál stabilního pronájmu (např. studentům nebo mladým pracujícím).

Výměry jednotlivých místností jsou:

obývací pokoj: 20,3 m²
pokoj: 14,3 m²
pokoj: 12,1 m²
kuchyň: 10,2 m²
předsíň: 6 m²
šatna: 3,4 m²
koupelna: 2,5 m²
WC: 1 m²
lodžie: 6,2 m²
sklep: 3,9 m²

K dispozici je také kočárkárna a kolárna v domě.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání s vámi.