Prodej obchodního prostoru, Šumperk, Uničovská, 659 m²

INVESTIČNÍ PROJEKT: Multifunkční objekt 660 m² s neomezeným potenciálem – Šumperk
Hledáte prostor, který si přizpůsobíte přesně svým vizím? Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní budovu na strategické adrese Uničovská 46, Šumperk (směr Nový Malín). Objekt s celkovou plochou cca 660 m² je ideálním plátnem pro ambiciózní podnikatelský záměr.
Stav a připravenost projektu:
Budova je určena ke kompletní rekonstrukci, což vám dává svobodu v interiérovém řešení.
Administrativa vyřízena: Již je zažádáno o stavební povolení – ušetříte měsíce čekání na úřadech.
Sítě: Přípojky na elektřinu, plyn a odpady jsou připraveny k okamžitému napojení.
Energetická nezávislost: Konstrukce a orientace střechy jsou ideální pro instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE), což radikálně sníží budoucí provozní náklady.
Dispozice a využití:
Přízemí (342 m²): Reprezentativní prostory s úctyhodnou výškou stropu 4,5 m. Ideální pro prodejnu, showroom, lékárnu nebo klientské centrum
1. patro (317 m²): Velkorysý otevřený "open-space" vhodný pro moderní fitness, call centrum, lékařské ordinace či školící středisko
Suterén: Prostorný sklep ideální jako skladové zázemí či technické prostory.
Exteriér: Vlastní parkování přímo před objektem, pro velkou nákladní dopravu prostor omezen!
Široké spektrum využití dle ÚP:
Územní plán umožňuje transformaci objektu na:
Zdravotnictví a sociální služby (poliklinika, stacionář).
Ubytování a gastru (penzion, apartmány, restaurace).
Sport a kulturu (gym, taneční studio).
Lehkou výrobu a administrativu.
Proč investovat právě zde?
Díky vizualizacím, které jsou součástí inzerce, si můžete prohlédnout, jak se tato budova promění v moderní dominantu Uničovské ulice.
Využijte potenciál místa, buďte vidět. Kontaktujte mě pro prohlídku a více informací