Prodej bytu 1+1, Brno - Štýřice, Gallašova, 26 m²

Nabízíme k prodeji kompaktní byt o dispozici 1+1 na adrese Gallašova 47/4, Brno. Byt se nachází ve 3. patře a díky své dispozici, velikosti a lokalitě představuje ideální příležitost pro dlouhodobý pronájem.

Celková plocha bytu činí 25,9 m². Dispozičně je byt rozdělen na samostatný pokoj a kuchyň, což je na tuto kategorii nemovitostí výrazná výhoda oproti garsonkám. K bytu také náleží sklep v suterénu domu.

Byt je orientovaný na západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený zejména v odpoledních hodinách. Působí vzdušně a nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce či pár – tedy nejžádanější cílovou skupinu nájemníků.

Investiční potenciál:
- dispozice 1+1 (vyšší nájem než 1kk)
- stabilní poptávka po nájmech v této lokalitě
- možnost okamžitého pronájmu
- vhodné pro jednotlivce / pár

Odhad nájmu a výnos:
- obvyklý nájem: 11 000 – 13 000 Kč / měsíc + služby
- roční hrubý příjem: cca 132 000 – 156 000 Kč
- hrubý výnos cca 3,3 – 3,9 % ročně

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí, což zajišťuje dlouhodobou atraktivitu pro nájemníky.

Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.