Prodej pozemku pro bydlení, Brno - Královo Pole, Božetěchova, 3123 m²

ve výhradním zastoupení nabízíme prodej 100 % akcií akciové společnosti včetně nemovitosti s pozemkem - 3.123 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole.

Celý areál byl postaven v polovině 90-tých let 20-tého. století. Na pozemku o velikosti 3.123 m2 jsou dvě montované budovy s nebytovými prostorami, postavené z ocelové konstrukce a sendvičových panelů a oplocená asfaltová parkovací plocha pro cca 30 parkovacích míst, vše možné k pronájmu „třetím osobám“. Areál lze buď jako celek nebo v oddělených částech pronajmout za cca 100.000,- Kč až 150.000,- Kč /měsíc.

Dle veřejně dostupného nového Územního plánu města Brno je pozemek s budovami umístěn do oblasti smíšených obytných ploch, u nich je přípustná výstavba bytových domů do výše 10 m. Vzhledem k tomu, že je pozemek kaskádovitý, lze budovu v přední části na ul. Božetěchova o velikosti zastavěné plochy cca 420 m2 vystavět jako tří podlažní částečně podsklepenou stavbu do výše 10 m a budovu v zadní části pozemku o velikosti zastavěné plochy cca 650 m2 jako čtyřpodlažní stavbu do výše 13 m. Nový ÚP města Brno umožňuje i navazující přístavbu a zvětšení stávající zastavěné plochy na celkových cca 1.500 m2, a to při zachování stávajících parkovacích míst. Tímto způsobem lze získat užitnou plochu o velikosti cca 4.000 m2. V nově postaveném bytovém domě by mohlo být situováno cca 60 – 80 bytů o velikosti 30 m2 až 70 m2. Předpokládaný výnos po realizaci projektu výstavby bytového domu a následného prodeje jednotlivých bytů lze očekávat ve výši cca 100 – 150 miliónů Kč v závislosti na počtu bytů a jejich vybavení.

Ulice Božetěchova se v městské části Královo Pole nachází ve smíšené obytné zóně nedaleko centra této městské části. Blízkost centra města a vynikající dopravní obslužnost dává této lokalitě budoucí prosperitu. V docházkové vzdálenosti je centrum městské části Královo Pole se svými divadly, hospůdkami, restauracemi a obchody. V dosahu 300 m je na této ulici i nově zrekonstruovaný městský park, který nabízí klidné využití volného času. V roce 2025 bude dokončena výstavba nedalekého vlakového nádraží Brno - Královo Pole.