Prodej rodinného domu, Úpice, A. Bunzla, 219 m² (ID: 2010489)

Hledáte vlastní bydlení, ale zároveň chcete přemýšlet ekonomicky?
Tento dům nabízí zajímavou možnost, jak spojit komfortní bydlení s pravidelným příjmem a dlouhodobou jistotou.
Jedná se o dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami o celkové podlahové ploše 219 m² a zahradou o velikosti 587 m².
Díky tomuto uspořádání nabízí nemovitost vysokou míru flexibility – je jen na vás, kterou bytovou jednotku využijete pro vlastní bydlení a které ponecháte k pronájmu.
Tato variabilita umožňuje přizpůsobit využití domu aktuální životní situaci. Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní bydlení s příjmem z nájmu, tak i jako vícegenerační dům nebo čistě investiční příležitost.
Dle aktuální situace na trhu lze orientačně dosáhnout nájmu:
Garsonka - cca 6.500 Kč / měsíc
Prostřední byt cca 13.000 Kč / měsíc
Podkrovní byt cca 13.000 Kč / měsíc
Celkový potenciální příjem z pronájmu tak může činit až kolem 32.500 Kč měsíčně. Tento příjem může výrazně pomoci s financováním nemovitosti a v praxi znamená, že velkou část měsíčních nákladů na bydlení může pokrýt právě nájem.
Dispozice a technické informace:
Dům je rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, které zajišťují dostatek soukromí jak pro vlastní bydlení, tak pro případné nájemníky.
- celková podlahová plocha: 219 m²
- plocha pozemku: 587 m²
- rekonstrukce proběhla v roce 2003
- vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel
- Parkování je možné přímo vedle domu, navíc jsou k dispozici dvě garáže, což zvyšuje komfort i praktické využití nemovitosti.
Hlavní výhody nemovitosti:
- možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu
- flexibilní využití jednotlivých bytových jednotek
- potenciální měsíční příjem až cca 32.500 Kč
- vhodné i pro vícegenerační bydlení
- dlouhodobý investiční potenciál
Nemovitost představuje zajímavou alternativu k běžnému bydlení. Namísto klasického bytu zde získáváte prostor, soukromí a zároveň možnost vytvořit si vlastní zdroj příjmu.
Díky kombinaci tří bytových jednotek a samostatného fungování jednotlivých částí domu nabízí tato nabídka širší možnosti využití, než je u běžných nemovitostí obvyklé.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.