Prodej bytu 3+1, Praha - Nusle, Nuselská, 70 m²

Prodej krásného bytu v atraktivní části pražských Nuslí, jen malý kousek od Náměstí Bratří Synků – ulice Nuselská.

Byt o dispozici 3+1 s lodžií se nachází ve čtvrtém patře kompletně zrekonstruovaného a skvělé udržovaného panelového domu. K bytu náleží komora umístěná na patře přímo u bytu a také navíc ještě sklep. Další nespornou výhodou je sdílené parkování, které je vyhrazené pouze pro vlastníky bytových jednotek. A to hned za domem.

Celkové plochy bytu a jeho příslušenství:
Byt: 70 m2
Lodžie: 7 m2
Sklep: 2,6 m2
Komora na patře: 1,4 m2
Výška stropů v bytě: 253 cm

Byt má nová plastová okna s izolačním dvojsklem z roku 2025 a na nich nové stínící rolety, nové zděné jádro, nové elektrorozvody pro koupelnu a kuchyni, novou kuchyňskou linku.

Obrovským bonusem je fakt, že společenství vlastníku jednotek hospodaří s několika vlastními nebytovými prostory v přízemí budovy. Z těchto pronajatých prostor má pravidelný příjem a veškeré opravy tedy hradí ze svých prostředků a bez úvěrů.

Panelový dům je tedy po kompletní rekonstrukci a jeho správa je více než příkladná. Zde několik údajů:

- Zateplení a celková renovace domu z roku 2014
- Výměna plynových kotlů pro vytápění a ohřev vody v roce 2011
- Nové podlahy ve všech společných prostorách v roce 2017
- Revitalizace prostranství u domu, cesty a chodníky, nová závora k parkingu, rok 2022
- Nové video-telefony v roce 2022
- Nové měřiče na topení v roce 2023
- Generální oprava velkého výtahu za 500 tis Kč (nová podlaha a dveře) v roce 2025
- Pravidelné čištění fasády jednou za 4-5 let
- Schválená výměna elektropáteře do roku 2028

Měsíční zálohy na služby SVJ činní 4 232 Kč/ 2 osoby, včetně tepla a teplé vody.

Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Vaše INDOREA