Prodej vily, Pozořice, Nová, 300 m²

Mimořádná příležitost atraktivního bydlení!
Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu, nacházející se v Pozořicích u Brna na ulici Nová, v krásném prostředí uprostřed zeleně. Dvoupodlažní zajímavá stavba s vestavěným podkrovím a velkorysým zázemím sestává v přízemí z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, koupelny s WC a samostatného WC o rozloze 101 m2, v podkroví se nachází ateliér, koupelna s WC, půda užívaná jako šatna a terasa o výměře 103 m2. Budova je v celém rozsahu podsklepena, přičemž tyto prostory mají denní osvětlení a jsou plnohodnotně využitelné. Jejich plocha včetně menší garáže a kotelny činí 96 m2. Užitný prostor celého domu představuje 300 m2. Plocha pozemků je celkem1199 m2, z toho zastavěná plocha 339 m2, zahrada a ostatní plocha 860 m2.
Nemovitost je ve výborném stavebně technickém stavu. Původní projektové řešení bylo v roce 2021 přizpůsobeno moderním požadavkům bydlení, kdy byl dům zcela zateplen, položena nová střešní krytina včetně klempířských prvků, osazeny okenní výplně s trojskly, vyměněna vedení technických sítí, apod. Stavba je napojena na všechny dostupné technické sítě, má i dvě vlastní studny užívané pro zemědělské účely. Vytápění je plynové přes radiátory a částečně podlahové, k dispozici jsou i funkční krbová kamna. Energetická náročnost je hodnocena v kategorii „D“.
Dům je obklopen zahradou, jejíž součásti tvoří okrasné i trvalé porosty. Blízkost hromadné dopravy usnadňuje i případné každodenní spojení nedalekého Brna. Vilu je možné užívat i jako dvougenerační. Jedinečná lokalita v sepětí s přírodou dává tomuto domu punc výjimečnosti.
Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.