Prodej bytu 3+1, Odry, Potoční, 69 m2
Potoční, Odry
/za nemovitost
Parametry bytu
| Adresa | Potoční, Odry |
|---|---|
| ID | 966256 |
| Stavba | Panelová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Patro | 5. z 9 |
| Vybaveno | Částečně |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 69 m2 |
| Podlahová plocha | 67 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Sklep | |
| Lodžie | |
| Výtah |
Popis
Mám pro Vás k prodeji investiční byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 (68,6 m² včetně sklepa o velikosti 1,5 m²) s prostornou lodžií (4,5 m²) a stabilním nájemníkem.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí – má zděné jádro, novou koupelnu, toaletu a podlahy.
Nachází se v klidné lokalitě, která nabízí dostatek soukromí a pohody. Z prostorné lodžie je krásný výhled do zeleně, což vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení i dlouhodobý nájem.
Velkou výhodou je také skvělá dopravní dostupnost. Na dálnici D1 se dostanete autem za pouhé 3 minuty, takže spojení s okolními městy je velmi rychlé a pohodlné.
Investice, která vydělává od prvního dne
V bytě žije dlouhodobě spolehlivý nájemník s rodinou – oba pracují, nemají exekuce ani insolvence a mají čistý trestní rejstřík. Nájemní vztah trvá již několik let.
Hrubý nájem: 12 000 Kč + energie 2 476 Kč(teplá a studená voda, topení, spol. el., výtah)
Náklady vlastníka (včetně fondu oprav): 992 Kč/měsíc
Fond oprav: 641 Kč/měsíc
Čistý nájem pro majitele: 11 008 Kč/měsíc
Roční hrubý příjem: 144 000Kč
Pro investory je to byt, který představuje jistý a ověřený příjem podložený historií. Nájemní vztah je dlouhodobý a nájemník by v bytě rád bydlel i v dalších letech.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, mohu Vám na prohlídce umožnit nahlédnout do pracovních smluv a doložit prověření exekucí a insolvencí.
Podmínkou prodeje bytu je zachování stávajícího nájemního vztahu.
Tento byt je sázka na jistotu – koupíte, převezmete nájemní vztah a příjem z nájmu vám plyne od prvního dne.
Zavolejte mi a rád si s Vámi domluvím prohlídku. Těším se na Vás!
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 3+1 v Odrách.
