Prodej rodinného domu, Nová Role, 270 m²

Nabízíme k prodeji novostavbu dvoupodlažního rodinného domu o užitné ploše 260 m² , situovaný v klidné lokalitě s výhledem do přírody na oploceném pozemku o výměře 912 m², ve vyhledávané části obce Mezirolí, 3 min. od Karlových Varů.
Dům je zkolaudován, přičemž kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci dne 15. 10. 2025.
V přízemí Vás přivítá prostorná vstupní hala, na kterou navazuje menší koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Naproti koupelně se nachází útulný pokoj pro hosty či pracovna.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s francouzskými okny. Je zde také připraven komín na krb. Tento společenský prostor plynule navazuje na moderní kuchyň. Ta je vyrobena na zakázku v Německu a je plně vybavena vestavěnými spotřebiči. Celá tato společenská část domu má přímý vstup na terasu.
V prvním nadzemním podlaží se nachází tři prostorné ložnice a luxusně řešená koupelna, která nabízí volně stojící vanu, nadstandardně velký sprchový kout, bidet a toaletu – ideální místo pro každodenní relaxaci.
Dále je zde k dispozici komora a samostatná prádelna s toaletou a umyvadlem.
Součástí nemovitosti je také garáž, technická místnost s bojlerem a plynovým kotlem, který zajišťuje jak vytápění, tak i ohřev vody. Pro pocit bezpečí jsou na oknech v přízemí nainstalovány venkovní rolety.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, plyn a elektřina. Na pozemku se navíc nachází vrtaná studna. Kabátek na domě čeká pouze na barvu fasády a konečný povrch terasy je již na novém majiteli, aby se tam cítil opravdu komfortně.
Nákladová cena výstavby činila 11 250 000 Kč.
Aktuální prodejní cena je 9 750 000 Kč, a to včetně veškerého zařízení a vybavení.
Jedná se o výjimečnou nabídku prostorného rodinného bydlení v klidné a lokalitě s výbornou dostupností do Karlových Varů.
Pokud hledáte ideální domov pro rodinu, která hledá prostor, komfort a soukromí. jistě je tato nemovitost právě pro Vás.