Prodej rodinného domu, Horní Brusnice, 230 m²

Hledáte místo, které má atmosféru tradiční roubenky, ale zároveň nabízí pohodlí moderního bydlení bez kompromisů? Právě jste ho našli.

V malebném prostředí Podkrkonoší nabízíme k prodeji nádherný poloroubený rodinný dům v obci Horní Brusnice, zkolaudovaný v roce 2020. Tato výjimečná nemovitost spojuje kouzlo venkovské architektury, poctivé přírodní materiály a promyšlené technické řešení pro komfortní každodenní život. Dům je ideální jak pro trvalé rodinné bydlení, tak jako stylové rekreační sídlo.

K domu náleží krásný, velkorysý a oplocený pozemek o celkové rozloze 8 570 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, zahradničení i naprosté soukromí. Pozemek se skládá ze dvou částí: první část o rozloze 4 310 m² tvoří parcela, na níž stojí dům, a druhá část o rozloze 4 260 m² nabízí možnost výstavby další nemovitosti.

Už při prvním pohledu vás okouzlí jeho elegantní vzhled inspirovaný tradiční roubenou architekturou, harmonicky zasazený do zeleně a okolní přírody. Interiér pak navazuje stejně přesvědčivě — působí útulně, vkusně a zároveň nadčasově.

Dispozice domu

V přízemí se nachází vstupní chodba s úložnými prostory, vzdušný obytný prostor propojující obývací pokoj, kuchyni a jídelnu, jehož přirozeným srdcem jsou krásná kachlová kamna. Z obývací části je přímý vstup prosklenými dveřmi na zahradu, což ještě více umocňuje propojení domu s okolní krajinou. Dále zde najdete ložnici s vlastní koupelnou a WC a také samostatnou toaletu.

V patře jsou umístěny tři samostatné ložnice a dvě koupelny, takže dům pohodlně nabídne dostatek soukromí i zázemí pro větší rodinu nebo hosty.

Kvalita zpracování a detaily, které tvoří rozdíl

Nemovitost zaujme nejen svým vzhledem, ale i precizním řemeslným provedením. Interiér zdobí zakázkově vyráběné prvky z dubového dřeva, zejména schodiště a interiérové dveře. Výjimečný charakter domu podtrhují i ručně kované detaily — zábradlí, kliky, zavírací mechanismy dveří a další kovové prvky, které dodávají interiéru originalitu a noblesu.

Podlahy v celém domě tvoří kvalitní vinylové krytiny Krono.

Konstrukce a technické řešení

Dům je postaven kombinací dřeva a Porothermu s kvalitní izolací, díky čemuž nabízí příjemné vnitřní klima v každém ročním období. Okna jsou osazena izolačními dvojskly.

Vytápění zajišťuje elektrokotel s dálkovým ovládáním — v přízemí je podlahové vytápění, v patře radiátory. Ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler. Součástí vybavení je také dálkově ovládaný alarm, který přispívá k pohodlí i bezpečí.

Pozemek a zahrada

K domu náleží krásný, velkorysý a oplocený pozemek o rozloze 4 196 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, zahradničení i naprosté soukromí.

Na zahradě se nachází:
• přírodní koupací jezírko s vlastní filtrací,
• zahradní domek,
• nádrž na dešťovou vodu,
• množství prostoru pro relaxaci i další využití podle vašich představ.

Velkou výhodou je také to, že většina vybavení domu je zahrnuta v ceně.

Provozní náklady

Měsíční provozní náklady činí přibližně 5 400 Kč.

Lokalita

Horní Brusnice se nachází v krásné krajině Podkrkonoší, která je vyhledávaná pro svůj klid, čistý vzduch a nádhernou okolní přírodu. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, pohody a zároveň dostupnosti zajímavých míst v okolí.

Nedaleko se nachází například:
ZOO Dvůr Králové nad Labem, přehrada Les Království, barokní hospital Kuks i oblíbená krkonošská střediska jako Janské Lázně, Černá hora nebo Pec pod Sněžkou.

Místo je tak perfektní pro celoroční bydlení i rekreační využití — v létě oceníte turistiku, cyklistiku a výlety do přírody, v zimě pak blízkost sjezdovek i běžkařských tras.

Závěr

Tato nemovitost osloví každého, kdo hledá neobyčejný domov s duší, kde se snoubí vzhled tradiční roubenky s kvalitou moderní stavby a vysokým standardem zpracování. Je to místo, kde můžete skutečně bydlet, odpočívat a žít v harmonii s přírodou.