Prodej rodinného domu, Vlkoš, 162 m²

Nabízíme k prodeji velmi vkusně zařízený řadový (krajní) rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné a přátelské lokalitě obce Vlkoš u Kyjova, okres Hodonín. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a nabízí komfortní bydlení s důrazem na moderní technologie, úsporný provoz a dostatek prostoru pro rodinný život i relaxaci.
Dům je celopodsklepený. V 1. PP se nachází garáž s dílnou, spižírna, hudební zkušebna, sklep a technická místnost s bojlerem o celkové ploše 68,65 m². V 1. NP o výměře 86,36 m² je vstupní zádveří, chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a prostorný obývací pokoj s kuchyní, odkud je přímý vstup na dvůr, lodžie. Kuchyň disponuje plně vybavenou sestavou značkových vestavěných spotřebičů, které zajišťují komfortní a moderní provoz domácnosti. Ve 2. NP 75,81 m² je chodba, koupelna s vanou a WC, ložnice, dětský pokoj, pracovna a pokoj pro hosty, součástí je také lodžie.
Interiér domu je doplněn důmyslně propracovaným systémem osvětlení – na chodbách, v koupelnách a na WC jsou instalována noční světla s pohybovým senzorem, stejně jako osvětlení schodiště. Nechybí nepřímé osvětlení kuchyně a moderní magnetický kolejnicový systém Mi-Light v kuchyni, nad jídelním stolem a v obývacím prostoru, který umožňuje flexibilní změnu rozmístění a intenzity světel. V koupelnách jsou navíc designové osvětlené niky.
Dominantou obývacího prostoru je krbová vložka s průduchy, které rozvádí teplo do chodby/zkušebny a odkud se následně přirozeně šíří do dalších místností v domě. Kromě vytápění dřevem je dům vybaven také elektrickým podlahovým vytápěním Ecofilm-Fénix v celém domě včetně zkušebny. Velkým benefitem je fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 12,5 kWh (30 panelů) doplněná o baterii s kapacitou 20 kWh, která v období jaro až podzim pokryje většinu spotřeby domácnosti. V domě je instalována klimatizace v obývacím pokoji, ložnici a zkušebně, přičemž v dalších pokojích v patře je připravena instalace. Dům má plastová okna s trojskly, zateplenou fasádu, střechu, stropy ve sklepech a je napojen na veřejný vodovod, elektřinu i kanalizaci, s možností opětovného připojení plynu.
Pozemek o celkové výměře 731 m² nabízí v zadní části úplné soukromí díky nově vybudovaným betonovým plotům v kombinaci s modřínovým dřevem. Na zahradě se nachází samostatný zahradní dům s krbem, kuchyňskou linkou, který slouží jako stylová společenská místnost. Tento objekt je podsklepený, přičemž sklep je rozdělen na dvě části včetně kvelbeného sklepa a nabízí také možnost vybudování obytného podkroví.
Zahrada je doplněna o zahradní sprchu, ohniště, vyvýšené záhony, rozvody vody a elektřiny, osvětlení stromů a celkem 13 sloupových světel. Nechybí ani vzrostlé stromy a ovocné dřeviny, jako jsou jabloň, meruňka, moruše, hruška, švestka a broskev, které vytvářejí příjemnou atmosféru a přirozený stín v letních měsících. Dále jsou pak na zahradě jahody (klasické i lesní), maliny, červený a černý rybíz a angrešt. V místě posezení se nachází vzrostlá katalpa, která funguje jako přírodní slunečník a zároveň pomáhá odpuzovat komáry.
Součástí zahrady je také plocha s umělým trávníkem vhodná například pod dětský bazén (Bazén Exit 300 × 200 × 65 cm s filtrací a krytem, pořízený v roce 2025, je možné po domluvě odkoupit).
Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, v blízkosti se nachází dětské hřiště, základní i mateřská škola, lékař i možnosti parkování. Výhodou je také možnost odkupu kompletního vybavení interiéru.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.