Prodej rodinného domu, Lom, Podkrušnohorská, 220 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Lom, ulice Podkrušnohorská č. p. 389. Nemovitost se nachází podél hlavní komunikace s dobrou dostupností do Litvínov a okolí.
Dům je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice k dokončení rekonstrukce dle vlastních představ.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- zastavěná plocha: 145 m²
- užitná plocha podlaží: cca 120 m²
- pozemek mimo zelenou plochu: 200 m²
- zahrada: 200 m² (za domem)
- dispozice: 6+1 (1. NP - 3+1, 2.NP - 3)
- rok výstavby: cca 1920
- konstrukce: cihla
- částečně podsklepeno (kamenný sklep)
- patrový dům s obytným podkrovím

STAV NEMOVITOSTI:
Dům je částečně po rekonstrukci (2. NP) a částečně v probíhající rekonstrukci (1. NP):
- nové rozvody topení a vody
- nové radiátory
- plastová okna
- částečně nová elektroinstalace
- koupelna před rekonstrukcí
- nové štuky ve 2. NP

DALŠÍ TECHNICKÉ INFORMACE:
- plynový kotel Junkers (cca 5 let stáří) – vytápění i ohřev vody
- střešní krytina cca 20 let
- krovy ošetřeny, ve velmi dobrém stavu

DISPOZICE DOMU:
Přízemí:
- vstupní chodba s kamenným schodištěm
- obývací pokoj
- kuchyně
- 2 samostatné pokoje
- prostorná koupelna (před rekonstrukcí)
Přístavba:
- menší koupelna (v rekonstrukci)
- další menší prostory
- terasa přístupná z mezipatra
Patro:
- 3 pokoje
- šatna (možnost přestavby na koupelnu)
Podkroví:
- úložné prostory + vstup na půdu

POZEMEK A DALŠÍ STAVBY:
- zahrada za domem (200 m²)
- garáž pro 1 auto (není zkolaudována)
- přístavba vstupu domu také aktuálně v procesu legalizace

TECHNICKÝ STAV:
Dům vykazuje částečnou vlhkost, pravděpodobně z důvodu nedostatečného užívání (větrání a vytápění).
Doporučuje se realizace hydroizolace kolem domu.

LOKALITA:
- MHD v docházkové vzdálenosti
- les v blízkosti
- základní občanská vybavenost (večerka apod.)
- kompletní služby v nedalekém Litvínov
- klidné prostředí s dobrými sousedskými vztahy

SHRNUTÍ:
Nemovitost nabízí velký prostor a potenciál pro vytvoření komfortního rodinného bydlení dle vlastních představ. Ideální pro rodinu s dětmi nebo jako investice.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Rád Vám dům osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.