Prodej komerčního pozemku, Veselí nad Lužnicí - Veselí nad Lužnicí I, Sokolská, 20365 m²

AREÁL PRO SPORT, REKREACI A INVESTICE – Veselí nad Lužnicí

Nabízíme k prodeji rozsáhlý oplocený areál pozemků a staveb ve městě Veselí nad Lužnicí, situovaný v blízkosti centra města a přímo u městských sportovišť (fotbalový stadion, zimní stadion, tenisové kurty, běžecký ovál a další).

Areál je v současnosti využíván převážně majitelem pro autoservis, úpravy automobilů a skladování. Pouze malá část je pronajata, bez zásadního omezení budoucího využití.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Celková výměra pozemků: 20 365 m²
Druh pozemků: zastavěné plochy a nádvoří, ostatní plochy
Přístup: zpevněná komunikace
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina, kanalizace v dosahu
Připravenost majitelů okolních 2 pozemků k prodeji - zarovnání hranice pozemků.

STÁVAJÍCÍ STAVBY A VYUŽITÍ

Součástí areálu je několik staveb různého stáří a technického stavu:
Zrekonstruovaná hala – autoservis, kompletní rekonstrukce (zateplení, střecha, okna, podlahy, omítky), veškeré rozvody inženýrských sítí, rozvody tlakového vzduchu
Zastřešený sklad / parkovací hala, částečně po rekonstrukci, skladování materiálu a vozidel, část vybavena kovovými regálovými systémy
Starší objekty k celkové rekonstrukci či demolici - možnost uvolnění plochy pro nový záměr

ÚZEMNÍ PLÁN A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL
Dle platného územního plánu je lokalita vedena jako: Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS)
Tento funkční typ umožňuje zejména:
sportovní, rekreační a volnočasové areály, sportoviště, hřiště a volnočasové aktivity
zázemí pro sport (šatny, sociální zařízení, tribuny, občerstvení), parkovací plochy
veřejnou a izolační zeleň, technickou infrastrukturu

Důležitou výhodou je, že ačkoliv je sportovní využití stanoveno současným územním plánem, investor může předložit i jiné řešení, které bude lépe odpovídat jeho investičnímu záměru a rozvojové vizi lokality, a to v návaznosti na širší urbanistický kontext a potřeby města.

HLAVNÍ VÝHODY:
více než 20 000 m² v blízkosti centra města
přímé sousedství sportovních areálů, minimum nájemních vztahů
existující infrastruktura a objekty
možnost okamžitého využití i postupné transformace
strategické území s dlouhodobým investičním potenciálem

Pro další informace mě kdykoliv kontaktujte.