Prodej rodinného domu, Dobřejovice, 266 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem v Dobřejovicích, vzdálený 18 km jihovýchodně od Prahy mezi Jesenicí a Říčany, okres Praha - východ.
Dům je nepodsklepený, dvoupodlažní s nevyužitou půdou, o celkové výměře zastavěné plochy cca 120 m2 a vydlážděným dvorem.
Ze vstupního zádveří se vejde do 1. nadzemního podlaží, kde z předsíně je vlevo vstup na samostatné wc, do spižírny, dále vstup do jednoho pokoje, rovně do kuchyně a odtud do dalšího pokoje. Vpravo je zde pod schody, které vedou do druhého nadzemního podlaží, vstup do koupelny. WC a koupelna zde umístěná jsou společné pro celý dům.
Ze vstupní předsíně vedou schody do 2. nadzemního podlaží, kde se nachází spižírna, pokoj, kuchyně a další pokoj.
Dům je napojen pouze na elektřinu, není napojen na obecní vodovod, na kanalizaci a na plyn, pouze v kuchyni je sporák na plynovou bombu. V domě se topí kamny na tuhá paliva, dřevem nebo uhlím.
Dům má střechu z pálené tašky, pod střechou je malá půda, která se nepoužívá.
Na pozemku je vlastní studna, odkud je rozvod vody do kuchyně a do koupelny, dům má na témže pozemku jímku, kde se shromažďují odpady a tyto se nechávají vyvážet.
Dům není izolovaný, je postaven z cihel a břidlicového kamene, v 60. letech minulého století bylo nastaveno druhé nadzemní podlaží s půdou.
Přípojka na obecní kanalizaci je před domem na pozemku, který je ve vlastnictví obce Dobřejovice.
Dům a jeho pozemky jsou oplocené, vjezd na pozemek je dvojdílnými vraty z obecní komunikace.
Pozemek má celkovou výměru 1.850 m2, nachází se zde dále nedokončená
zděná stavba s dvojitými vraty a půdou, bez omítky, nezateplená, sloužící na skladování dřeva, uhlí a nářadí nebo stavebního materiálu a dále dvojgaráž, která není zapsaná v katastru nemovitostí.
Nemovitosti jsou zchátralé, ve špatném technickém stavu, nenapojené na IS, bez jakékoliv rekonstrukce, modernizace nebo provedené úpravy.
Není zde ústřední topení, jímka je nevyvezená, vybavení domu je v původním stavu z 60. let minulého století, dům je určen ke kompletní rekonstrukci a modernizaci, vzhledem ke smíšenému zdivu a nevyhovujícímu stavu domu po technické stránce i vybavenosti se nabízí celková demolice a následné provedení nové výstavby se zastavěnou plochou cca 500 m2 a napojením na inženýrské sítě (vodovod, kanalizace ve vlastnictví obce).
Pozemky se z hlediska územního plánu obce nachází částečně v zóně SV - smíšené venkovské obytné (cca 500 m2), částečně v zóně ZZ - zahrady a sady (cca 900 m2), a částečně v zóně ZP - zeleň a parky (cca 400 m2). Hlavní využití pro SV jsou stavby pro bydlení, různé typy rodinných domů v různých formách seskupení s příslušnou technickou infrastrukturovu, komunikací a parkováním a výškovým omezením max. výška hřebene 9 m.
Obec Dobřejovice má 1.300 obyvatel, její dominantou je zámek z r. 1300, protéká zde Dobřejovický potok, je zde dětské a fotbalové hřiště, obchod, pošta, mateřská a základní škola, autobusové spojení na metro Opatov je 30 min, autem do Prahy 20 min s napojením na D1. V plánu obce je vybudování Domu služeb s poštou, knihovnou a komunitním centrem, ordinacemi a službami pro veřejnost.