Prodej chaty, Horní Brusnice, 167 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům původně roubené konstrukce se smíšeným zdivem, typickou venkovskou stavbu Podkrkonoší, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí interiéru. Dům nabízí autentický charakter tradiční architektury v kombinaci s komfortem moderního bydlení.

Dispozice domu je 5+1 se dvěma koupelnami, technickou místností a připraveným prostorem pro druhou kuchyň v podkroví, což umožňuje jak dvougenerační využití, tak například rozdělení na vlastní bydlení a krátkodobý pronájem. Celková obytná plocha domu je 167m².

Na dům navazuje mírně svažitá zahrada, kde se nachází původní kamenné zápraží s dlážděným dvorkem a opěrnou kamennou zídkou. Tento prostor vytváří přirozené venkovní posezení a podtrhuje venkovský charakter celé nemovitosti.

Interiér a atmosféra domu
Dům prošel kompletní rekonstrukcí interiéru, která citlivě pracuje s původními prvky.

Dominantou domu je renovovaný pískovcový komín s oboustrannou krbovou vložkou, který tvoří přirozené srdce celého prostoru.

V přízemí byla obnovena původní světnice s kamennými prvky, provedena nová podlaha, štuky a instalována kuchyň na míru včetně varné desky a elektrické trouby. Dále se zde nachází dvě ložnice, koupelna a technická místnost.

Do podkroví vede masivní dřevěné schodiště, které ústí do prostorné haly s přípravou na druhou kuchyň. Podkroví dále nabízí druhou koupelnu, dvě samostatné ložnice a velkorysý otevřený prostor s přiznanými trámy, který je ideální jako dětský pokoj, herna nebo odpočinková zóna.

Většina interiérového nábytku je vyrobena na míru z masivního dřeva a zůstává součástí prodeje.

Technické řešení
Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale i na funkčnost a komfort.

plynové vytápění s rozvody do všech místností
radiátory s termostatickými hlavicemi
dálkové ovládání topení přes Wi-Fi
nová elektroinstalace
zateplené podkroví a a ošetřan střešní konstrukce
renovovaný pískovcový komín, vyvložkovaný nerezem
oboustranná krbová vložka na velká polena
Dům má ošetřené roubení kvalitními nátěry a repasovaná dřevěná špaletová okna, která zachovávají jeho původní vzhled. V interiéru i exteriéru jsou použity masivní dřevěné dveře.

Další informace
celková velikost pozemku 795m²
obytná plocha 167m²
napojení na obecní vodovod
odpad řešen bezúdržbovým tříkomorovým septikem
pozemek není oplocený
parkování: 2 místa před domem, 1–2 místa za domem
součástí je kůlna na nářadí a malý pískovcový sklep s přístupem z domu
Lokalita
Horní Brusnice je klidná obec v podhůří Krkonoš.

V blízkosti se nachází:

hrad Pecka
Nová Paka
Lázně Bělohrad
Dvůr Králové nad Labem
Výborná dostupnost směrem na Trutnov a do Krkonoš (Pec pod Sněžkou).

Dům je ideální pro ty, kdo hledají kombinaci autentické roubené architektury, klidu a moderního zázemí a zároveň chtějí nemovitost, která nabízí i další potenciál využití.