Prodej bytu 1+1, Prostějov, Tylova, 33 m²

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, situovaný v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Tylova v Prostějově.

Doporučuji zhlédnout video-prohlídku, jejíž součástí je i virtuální staging, díky kterému si můžete lépe představit potenciál bytu a možnosti jeho úprav.
Celková podlahová plocha bytu činí cca 30,7 m², k bytu dále náleží lodžie o výměře 5 m² a sklepní koje. Dispozice je prakticky řešena samostatným pokojem (15,8 m²) a oddělenou kuchyní (9 m²), dále předsíní (3 m²) a koupelnou s WC (2,9 m²).
Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispoziční řešení umožňuje efektivní modernizaci a maximální využití prostoru.

Velkým benefitem je lodžie orientovaná na jihovýchod, která zajišťuje dostatek přirozeného světla zejména v dopoledních a časně odpoledních hodinách a nabízí příjemný venkovní prostor pro relaxaci.

Byt se nachází ve vyšším podlaží, což přináší větší soukromí, klid a hezký výhled do okolí. Dům je udržovaný a vybaven výtahem.

Provozní náklady:
Měsíční náklady na bydlení činí cca 4 400 Kč včetně elektřiny + plyn cca 350 Kč, tedy celkem přibližně 4 700 Kč / měsíc.

Lokalita:
Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prostějova s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Parkování je možné v okolí domu.

Shrnutí hlavních výhod:
- dispozice 1+1 s oddělenou kuchyní
- lodžie (5 m²) orientovaná na jihovýchod
- 6.patro s výtahem
- sklepní koje
- nízké provozní náklady (cca 4 700 Kč / měsíc včetně elektřiny)
- původní stav vhodný k rekonstrukci
- vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice

Na průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně čeká. Do jeho doložení uvádíme dle zákona třídu G, nicméně s ohledem na zateplený dům, vlastní kotelnu a fotovoltaickou elektrárnu lze očekávat výrazně příznivější energetickou třídu.

Byt představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají dostupné bydlení s možností úprav dle vlastních představ nebo investici s potenciálem následného pronájmu. Pronajmout lze i v tomto stavu, vše je plně funkční.

V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, Vaše realitní makléřka Jana Barabášová PROPERIA GROUP s.r.o.