Prodej rodinného domu, Srubec, Pod Chlumkem, 217 m²

Nabízíme Vám ke koupi krásný rodinný dům o podlahové ploše 217 m². Celková velikost pozemku je 678 m². Stavba se nachází na Srubci, v části Na Štětkách. Dům se nachází v klidné slepé ulici, v těsné blízkosti je zastávka MHD, ale i lesy a louky.

Nemovitost se skládá z přízemní části s přímým výstupem na zahradu a z prostorného podkroví s velkou lodžií. Obě části mohou být zcela odděleny díky dvěma samostatným vchodům do domu na dva byty a dům tak může sloužit jako bydlení pro dvě rodiny nebo lze třeba část domu pronajímat. Každá část má svou moderní kuchyňskou linku, koupelnu i toaletu.

Dům byl postaven z dutinových cihel o mocnosti 45 cm. Vnější omítka je tepelně izolační s kousky polystyrenu, což zlepšuje izolační vlastnosti a eliminuje tepelné mosty. Střecha je sedlová. Součástí domu je prostorná garáž. Zahrada je jižním směrem, okrasná, s nadzemním bazénem, dlážděnými plochami umožňujícími stání dalších aut. Na dům navazuje velká zastřešená pergola s venkovní kuchyní, zahradním posezením a prostorem na grilování.

Dům je vytápěn novým plynovým kotlem, které zajišťuje i ohřev vody. V technické místnosti je dále umístěn samostatný bojler, který nahřívá vodu pomocí solárních panelů na střeše. V hlavní obytné části je dále možnost instalace krbu či krbových kamen na samostatný komín. Technická místnost je propojena s jižně orientovanou lodžií a připravena na možnou instalaci fotovoltaiky na zábradlí lodžie.

Objekt je napojen na obecní přípojku vody, kanalizaci a elektřinu. Kromě obecní vody je na pozemku i zatím nevyužívaný vrt. Dům nemá zatím zpracován průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme ze zákonné povinnosti energetickou třídu G. Po zpracování bude upřesněno.

Dům má tuto dispozici:

Přízemí:

Z předsíně se vstupuje do koupelny a na toaletu. Navazující chodba dále vede do obývacího pokoje spojeného proskleným východem se zahradou a do kuchyňského koutu s jídelnou. Z chodby se dále vstupuje do ložnice a za dalšími dveřmi chodba pokračuje ke schodišti do podkroví, do technické místnosti a k druhému vchodu do domu. V prostoru pod schodištěm je umístěna komora. Garáž není propojena s dalšími částmi domu dveřmi, vstup do ní je sekčními garážovými vraty.

Podkroví:

V podkroví navazuje na schodiště velký prostor s vestavnou kuchyňskou linkou a kuchyňským ostrůvkem, na který navazuje obývací pokoj s výstupem na lodžii. Na lodžii lze vystoupit i ze samostatné ložnice. Dalšími místnostmi jsou velký dětský pokoj, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta.

Hlavní předností nemovitosti je velmi pěkný interiér domu včetně řady modernizací. Za velké plus lze považovat i umístění v klidné zástavbě obce, v těsném dosahu přírody a s dobrou dostupností do Českých Budějovic autem i MHD. Možnost dvou samostatných bytových jednotek s vlastními kuchyňskými linkami a veškerým příslušenstvím je též zajímavý bonus. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám ukážu, co tato nemovitost a toto místo nabízí osobně na prohlídce.