Prodej rodinného domu, Krašovice, 137 m²

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji jednopodlažní, částečně podsklepený rodinný dům o užitné ploše 137 m² v obci Krašovice (okres Plzeň-sever). Dům se nachází na okraji obce v zástavbě rodinných domů, v bezprostřední blízkosti přírody a nabízí klidné, soukromé zázemí k bydlení.

Pozemek má celkovou výměru 892 m² – zastavěná plocha a nádvoří 591 m², navazující udržovaná zahrada 301 m² se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami. K domu náleží samostatná garáž s montážní jámou, kolna a zahradní domek. V prostorném, částečně zastřešeném, průjezdu mezi domem a garáží lze pohodlně parkovat 2–3 osobní vozy, další vjezd a možnost parkování, je ze strany zahrady díky druhým vratům. Pozemek je kompletně oplocen, kolem domu a na terase je kvalitní zámková dlažba.

V 1. NP se nachází byt 4+1 s koupelnou a samostatnou toaletou. Z velkorysého obývacího pokoje s krbem a velkými okny je vstup na terasu orientovanou do zahrady. Kuchyně je vybavena prostornou linkou a plynovým sporákem s elektrickou troubou, dále jsou zde 2 dětské pokoje a ložnice. Podlahy: v obývacím pokoji plovoucí podlaha, v kuchyni, chodbě, koupelně a na toaletě dlažba, v ostatních pokojích lamino nebo koberec. Ze zádveří vedou schody do suterénu.

Dispozice a stav domu
• jednopodlažní rodinný dům, částečně podsklepený (sklep cca 27,3 m²), kolaudace 31.12.1990
• užitná plocha domu: 137 m²
• konstrukce: kombinace tvárnice, cihla, dřevo
• fasáda zateplena na severovýchodní a severozápadní straně
• kolem domu zámková dlažba
• na jihu a jihozápadě přizdívka z bílých cihel
• okna původní, dřevěná, zdvojená

Střecha a izolace
• plochá dvouplášťová střecha, zateplení minerální vatou
• krytina: eternit
• strop nad sklepem zateplen polystyrenem
• střecha garáže plechová

Vytápění a ohřev vody
• automatický kotel na tuhá paliva (uhlí, pelety se zásobníkem na palivo), kotel z roku 2015
• v obývacím pokoji krbová kamna (napojená do komína)
• v domě 3 komíny
• ohřev vody bojlerem v koupelně nebo kotlem na tuhá paliva
• litinové radiátory v bytě
Inženýrské sítě
• napojení na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci
• společná studna se sousedem (užitková voda)
• elektřina: v kuchyni, koupelně a sklepě měď, jinak hliník
• rozvody vody v domě v plastu (rekonstrukce cca před 18 lety)

Garáž, parkování a pozemek
• garáž s montážní jámou, s možností vytápění z kotelny domu
• nad garáží půda
• 3 parkovací stání na pozemku před garáží, další 2 stání směrem do zahrady.
• kolna, zahradní domek, vodovodní přípojka na zahradě
• 2× nádrž na dešťovou vodu po 1 000 l
• oplocení pozemku

Další informace
• dům je bez internetu, možnost připojení na síť, kterou je obec pokryta.
• v obci základní občanská vybavenost, aktivní spolkový život
• dojezdová vzdálenost: Dolní Bělá 4 km, Horní Bělá 5 km, Plzeň 18 km, Kaznějov 10 km, Horní Bříza 5 km, Třemošná 10 km
• vhodné pro zájemce, kteří hledají dům k úpravám dle vlastních představ při zachování stávajících technických řešení

Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře