Prodej rodinného domu, Vranovice, 171 m² (ID: 2003998)

Hledáte dům, který má dostatek prostoru, klidu a přitom zůstává útulný?
Ve Vranovicích u Příbrami čeká místo, které nabízí obojí – promyšlené bydlení pro rodinu a prostor pro její růst do budoucna.

Současná dispozice domu je 5+1, přičemž v podkroví jsou připravené další dva pokoje, které lze jednoduše dokončit. Dům tak můžete kdykoliv rozšířit, nebo ho díky zachovanému původnímu schodišti pohodlně rozdělit na dvě samostatné jednotky – ideální pro více generací nebo pro propojení bydlení s podnikáním.

Exteriér

Pozemek o výměře 924 m² je rovinatý, udržovaný a lemovaný vzrostlými stromy, které zajišťují dostatek soukromí.
Nechybí bazén pro letní osvěžení a dvě garáže – jedna přímo v domě a druhá samostatně stojící (30 m²).
Místo, kde si užijete jak letní grilování s rodinou, tak klidné večery po práci.

Dispozice a zázemí - pro lepší orientaci v nemovitosti najdete v galerii i 3D grafický plánek domu

V přízemí vás přivítá prostorná vstupní chodba, ze které se dostanete do prosvětlené, útulné kuchyně s jídelním koutem. Na ni navazuje vzdušný obývací pokoj, který přirozeně propojuje každodenní život celé rodiny.
V přízemí se nachází také ložnice a první koupelna s toaletou, kde je dostatek prostoru pro pračku, sušičku i úložné skříňky.

V patře jsou tři prostorné pokoje, druhá koupelna s toaletou a terasa s výhledem do zahrady a okolní přírody – ideální místo na večerní posezení při západu slunce.
Dvě plnohodnotné koupelny dávají domu komfort, který oceníte každý den – ať už žijete ve větší rodině, nebo vítáte časté návštěvy.

Podkroví nabízí další dva připravené pokoje, které můžete dokončit podle svých potřeb – třeba jako dětské pokoje, kancelář nebo úložné prostory. (Podkroví zatím není napojeno na otopný systém.)

Suterén není jen technické zázemí. Díky kuchyňce a samostatné toaletě se skvěle hodí jako zázemí pro podnikání nebo dílnu. A pokud máte rádi praktická řešení, oceníte i garáž přímo v domě.

Interiéry prošly rekonstrukcí v roce 2019 – působí čistě, útulně a jsou připravené k okamžitému bydlení.

Celý dům má příjemnou atmosféru – je promyšlený, praktický a zároveň komfortní pro celou rodinu.

Dům je postavený z cihel, se sedlovou střechou a dřevěným krovem. Střešní krytina je z eternitových (azbestocementových) desek – v dobrém a plně funkčním stavu, přesto lze předpokládat, že ji budoucí majitel v rámci modernizace domu vymění.

Dům je napojen na vlastní kopanou studnu, zároveň je v domě přípojka na obecní vodovod - vše připraveno na jednoduché napojení. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci.

Rozvody vody jsou nové z roku 2019 ve všech částech domu.

Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva, který lze přepnout na elektrokotel.

Ohřev vody je řešen bojlerem, který lze v zimních měsících ohřívat kotlem na tuhá paliva.

V kuchyni a v koupelně v přízemí je provedena nová elektroinstalace. Celé 1. nadzemní podlaží (patro) má také novou elektroinstalaci. Ve zbytku domu je elektroinstalace původní, ale funkční, s možností její postupné modernizace.

V domě jsou plastová okna s dvojskly, v přízemí s vnitřními žaluziemi den/noc a v patře venkovní rolety.

Lokalita a dostupnost

Dům se nachází na okraji klidné obce Vranovice, v okrese Příbram, jen pár minut od CHKO Brdy. Dojezdová vzdálenost je ideální – do Příbrami se dostanete za 12 minut, do Rožmitálu pod Třemšínem za 5 minut a do Prahy po dálnici D4 přibližně za 50 minut.

Občanská vybavenost je dostupná jak přímo ve Vranovicích (mateřská škola, knihovna, kavárna), tak v blízkém Rožmitále (základní a umělecká škola, lékaři, pošta, obchody, kultura) a kompletně pak v nedaleké Příbrami – okresním městě se všemi službami, které potřebujete.

Ráda vám dům osobně ukážu a zodpovím vše, co vás bude zajímat.
Těším se na setkání ve Vranovicích, Markéta Náprstková.