Prodej rodinného domu, Špindlerův Mlýn - Bedřichov, 553 m²

Exkluzivní investiční příležitost v samotném srdci Špindlerova Mlýna

V centru Špindlerova Mlýna nabízíme zavedený a plně funkční penzion s restaurací Sofinata, který spojuje stabilní výnos, skvělou polohu a možnost dalšího rozvoje.

Tato čtyřpodlažní nemovitost stojí na pozemku o výměře 445 m² a nabízí cca 553 m² užitné plochy s potenciálem jejího dalšího navýšení dle územního plánu (smíšené obytné území – centrální zóna).

Co dělá tuto nabídku výjimečnou?
TOP lokalita – absolutní centrum Špindlu
Zavedený provoz s velmi zajímavými tržbami
Kombinace restaurace + ubytování = silný cashflow
Provoz pouze 8 měsíců v roce – prostor pro okamžité zvýšení výnosu

Dispozice a provoz:
Restaurace pro cca 50 hostů + letní zahrádka pro 30 hostů
12 pokojů / cca 30 lůžek pro hosty
3 pokoje pro personál / 8 lůžek
Parkování přímo u domu (v zimě místo zahrádky)
Vytápění plynovým kotlem
Většina pokojů po rekonstrukci (cca 3–5 let)

Potenciál, který dává smysl:
Nemovitost se nachází v území umožňujícím další rozvoj – rozšíření kapacity, optimalizace provozu nebo zvýšení standardu tj, okamžité navýšení hodnoty i výnosu.

Toto není jen nemovitost. Je to fungující byznys v jedné z nejžádanějších horských destinací v ČR, který můžete okamžitě převzít a dále rozvíjet.

Zavolejte mi pro detailní informace, ekonomiku provozu a domluvení osobní prohlídky.
Takové příležitosti se v centru Špindlerova Mlýna objevují jen výjimečně.