Prodej rodinného domu, Praha - Braník, Branická, 205 m2
Branická, Praha, Braník
/za nemovitost
cena k jednání, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Branická, Praha, Braník |
|---|---|
| ID | 29839 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Vybaveno | Ne |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 205 m2 |
| Plocha pozemku | 574 m2 |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace, Jímka |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory, Přímotop, Krbová kamna |
| Zdroj topení | Plynový kotel, Tepelné čerpadlo, Krb |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel, Tepelné čerpadlo |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Výtah |
Popis
Na adrese Branická 155 nabízíme rodinný dům, který není k nastěhování hned. A právě v tom je příležitost, pro ty, kteří vidí hodnotu tam kde ji masy ještě nevidí.
Dům se nachází ve vyhledávané části Prahy 4 - Braník, kde se podobné příležitosti objevují spíše výjimečně. Lokalita nabízí kombinaci dobré dostupnosti do centra, napojení na hlavní tahy a zároveň blízkost zeleně a volnočasových aktivit – cyklostezka podél Vltavy je pár minut od domu.
Tato nabídka není pro každého. Ale pro správného kupujícího dává velmi dobrý smysl.
Dispozice a plochy
Dům má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží a podkroví:
- 1. NP (cca 60,7 m²) - stavebně oddělená jednotka 2+kk
- 2. NP (cca 61,1 m²) - druhá jednotka 2+kk se schodištěm do podkroví
- podkroví (cca 46 m²) - aktuálně využívané, ale není zkolaudované jako obytný prostor
Dům je dnes stavebně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s využitelným podkrovím.
Dále:
- suterén (cca 15 m²) - částečné podsklepení domu
- samostatná garáž (cca 25 m²) - vjezd přímo z ulice, za bránou
Celková užitná plocha včetně příslušenství (sklep, podkroví, garáž): cca 205 m²
Zkolaudovaná podlahová plocha pro bydlení: cca 122 m²
Dispozice umožňuje využití jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční záměr.
Technický stav
Dům je určen k rekonstrukci.
- původní okna a fasáda
- střecha ve stavu odpovídajícím stáří
- vlhký suterén bez funkčních sanačních opatření
- rozvody v kombinaci původních a novějších částí
Konstrukčně se jedná o zděný dům se dřevěnými stropy.
Technický stav je detailně popsán v technické zprávě, kterou rádi na vyžádání poskytneme.
Lokalita - Braník
Jedna z nejsilnějších stránek této nabídky je lokalita.
- rychlá dostupnost do centra
- napojení na hlavní dopravní tahy
- cyklostezka podél Vltavy v blízkosti
- zeleň a možnosti volnočasových aktivit
- kompletní občanská vybavenost
- do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná linka metra D, s nejbližší stanicí Nádraží Krč v krátké dojezdové vzdálenosti (cca 5–10 minut)
Je to místo, které dlouhodobě drží hodnotu.
Tato nabídka je ideální pro kupujícího, který:
- nechce kompromisy a raději si dům vytvoří podle sebe
- hledá dlouhodobou hodnotu v kvalitní lokalitě
- nebo přemýšlí investičně a vidí potenciál v přestavbě
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Jiří Koucký
realitní makléř
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze 4.
