Prodej rodinného domu, Tichonice, 123 m²

Nabízíme výjimečný rodinný dům v obci Soušice, situovaný na samotném okraji klidné obce jako poslední dům v zástavbě. Tato poloha zajišťuje maximální soukromí, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.

Řeka Sázava je vzdálena přibližně 300 metrů.

Dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, při které zůstalo zachováno prakticky pouze obvodové zdivo, vše ostatní je nové. Nemovitost tak nabízí komfort téměř novostavby, navíc s pětiletou zárukou na stavební práce. K dispozici je veškerá dokumentace k rekonstrukci včetně fotodokumentace.

Přestože je nemovitost dle platného PENB klasifikována v energetické třídě G podle hlavního ukazatele primární energie z neobnovitelných zdrojů, průkaz současně dokládá příznivé dílčí hodnoty — obálka budovy odpovídá třídě C a celková dodaná energie třídě B.

Výhodou jsou i nízké náklady na vodu, aktuálně pouze 8 Kč/m³.

Dům má zateplenou fasádu, podlahu i střechu, nová okna s trojskly, dvě koupelny, v přízemí podlahové vytápění, v podkroví radiátory, zdrojem vytápění je elektrokotel s dálkovým ovládáním, doplněný krbovými kamny. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a má vlastní ČOV.

Přízemí nabízí cca 60 m², obytné podkroví dalších cca 64 m². Podkrovní prostor navíc nabízí další dispoziční potenciál — na půdorysu je znázorněna možnost jeho rozdělení na dva samostatné pokoje, případně je možné realizovat i rozdělení na tři menší místnosti.

Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen přibližně 5 km, sjezd na 49. km, cesta do Prahy 4 – Chodov trvá cca 35 minut.
Základní občanská vybavenost a služby jsou v blízkém Kácově nebo Trhovém Štěpánově, kde se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, ordinace praktického lékaře i běžné služby a obchody. Lokalita je navíc obsluhována autobusovou linkou PID se zastávkou Tichonice, Soušice.

Atraktivitu lokality podtrhuje krásné prostředí Posázaví a široké možnosti volnočasového vyžití.
V blízkém okolí se nachází například Panorama Golf Resort Kácov, známý 27 jamkovým mistrovským hřištěm, hotelovým a relaxačním zázemím, hrad Český Šternberk, Zruč nad Sázavou, Vlašim a široké možnosti rekreace v celém regionu Posázaví.

Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a bezstarostné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Prahy.

Hlavní výhody:
• kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2024
• pětiletá záruka na stavební práce
• kompletní dokumentace k rekonstrukci včetně fotodokumentace
• možnost rozdělení podkroví na dva, případně i tři pokoje
• podlahové vytápění + radiátory
• dvě koupelny
• elektrokotel s možností dálkového ovládání + krbová kamna
• celková dodaná energie v třídě B
• obecní vodovod + vlastní ČOV
• nízké náklady na vodu, aktuálně pouze 8 Kč/m³
• poslední dům na okraji obce
• cca 300 m od řeky Sázavy
• D1 cca 5 km, Praha-Chodov cca 35 min