Prodej bytu 3+1, Praha - Libeň, Českomoravská, 110 m²

INVESTIČNÍ UNIKÁT u metra Českomoravská: Co-living 3+1 se 3 koupelnami
Hledáte investiční příležitost s maximální výtěžností a nulovými náklady na rekonstrukci? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 (111 m²) v ulici Českomoravská 809/9. Byt je inteligentně navržen pro moderní koncept spolubydlení, kde má každý nájemník své absolutní soukromí.

Proč je toto nejlepší investice v Praze 9?
Dispozice 3 pokoje = 3 koupelny: Byt je rozdělen na tři samostatné neprůchozí pokoje. Dva z nich mají koupelnu přímo v pokoji (en-suite), třetí pokoj využívá vlastní koupelnu umístěnou na chodbě bytu. Sdílená je pouze plně vybavená kuchyň.

Potenciál nájemného: Byt bude volný k novému pronájmu. Vzhledem k unikátnímu standardu „pokoj s vlastní koupelnou“ je reálný tržní odhad nájemného 42.000 – 45.000 Kč / měsíc, což představuje špičkový výnos v rámci pražských bytových investic.

Top patro bez hluku: Byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu. Zapomeňte na hluk od sousedů nad vámi nebo ruch z ulice – ve vysokém patře je klid a jako bonus výhled na moderní panorama Vysočan.

Nadstandardní plocha: Užitná plocha 90,9 m² je doplněna o 20,3 m² sníženého podkroví, které slouží jako perfektní úložný prostor nebo může být využito pro spací patra, čímž se efektivní plocha pokojů ještě zvětšuje.

Lokalita: Centrum dění a byznysu
Adresa Českomoravská 809/9 je strategickým bodem na mapě Prahy:

Doprava: Metro B (Českomoravská) a tramvajový uzel jsou vzdáleny 2 minuty chůze. Do centra Prahy se nájemníci dostanou za 10 minut.

Poptávka po nájmu: Díky blízkosti O2 Areny, O2 universa a kancelářských center (AFI, Penta) je zde trvalý přetlak poptávky ze strany mladých profesionálů a zahraničních expertů.

Služby: Galerie Harfa přes ulici nabízí vše od nákupů po fitness a restaurace.

Technický stav:
Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí (nové rozvody, moderní koupelny, kuchyňská linka na míru). Budova je udržovaná, cihlová, s výtahem.

Tento byt není jen nemovitost, je to precizně nastavený byznys model, který těží z rostoucí popularity co-livingu v Praze.
Pro detailní kalkulaci výnosnosti nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.