Prodej bytu 3+kk, Eisenerz, Rakousko, 54 m²

Představujeme Vám apartmán SP 10-04 o výměře cca 52,80 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu v Erzberg Alpin Resortu v městečku Eisenerz. Tento prakticky řešený apartmán s dispozicí 3+kk nabízí dvě samostatné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu.
‌
Dle půdorysu disponuje apartmán přibližně:
obývacím pokojem s kuchyní cca 16,95 m²
ložnicí cca 11,15 m²
druhým pokojem cca 6,6 m²
koupelnou s WC cca 8,6 m²
chodbou cca 3,8 m²
‌
Součástí je balkon (standardně cca 6 m²), ideální pro relaxaci s výhledem na horské prostředí.
‌
Hlavní benefity apartmánu
‌
• Kompletní vybavení – apartmán se prodává zařízený v jednotném standardu resortu a je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.
• Architektura resortu – dvoupodlažní domy se čtyřmi apartmány vytvářejí komorní atmosféru „zahradního města“ s parkovou úpravou.
• Stabilní výnos – v režimu turistického pronájmu lze dosahovat cca 4–4,5 % ročně (dle konkrétního modelu).
• Profesionální správa – provoz zajišťuje renomovaná společnost Alps Resorts z Innsbrucku. Recepce, marketing, pronájem i úklid jsou plně zabezpečeny.
• Technická údržba – o technický stav a venkovní údržbu se stará místní tým, včetně českých správců.
‌
Apartmán SP 10-04 se nachází v 2. patře – přístup je po schodišti (bez výtahu), nejde tedy o bezbariérovou jednotku.
‌
Lokalita a okolí
‌
Eisenerz se nachází ve Štýrsku mezi Vídní, Grazem a Salcburkem, s dobrou dostupností autem i veřejnou dopravou.
‌
V bezprostředním okolí naleznete:
‌
• Leopoldsteinersee – křišťálově čisté horské jezero s restaurací a terasou.
• Národní park Gesäuse – turistika, cyklistika, rafting a horolezectví.
• Lyžařské středisko Präbichl – oblíbené rodinné středisko s výbornou dostupností.
• Erzberg Arena – moderní běžkařské centrum.
• Historické centrum Eisenerz – tradiční alpské město s kompletní občanskou vybaveností.
‌
Tento apartmán je vhodný jako:
‌
investice s pravidelným výnosem,
kombinace vlastního užívání a pronájmu,
.