Prodej činžovního domu, Praha - Nové Město, Žitná, 1292 m²

Prodej investičního domu s rozvojovým potenciálem, Praha 2 – Nové Město

Nabízíme k prodeji investiční objekt v atraktivní lokalitě centra Prahy, na pomezí Prahy 1 a Prahy 2, pouhých cca 200 m od Václavského náměstí.

Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako jiná budova. V rámci stávajícího uspořádání se v objektu nachází kombinace jednotek s různým způsobem užívání. Objekt tak představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem další optimalizace a změny využití.

Budova má v současné době celkovou plochu 1 292 m² a disponuje 24 jednotkami. Součástí nabídky je také projekt se stavebním povolením na nadstavbu dalšího podlaží, změnu dispozic a navýšení kapacity objektu. Po realizaci projektu může celková plocha činit cca 1 500 m² a počet jednotek se může zvýšit až na 34.

Z hlediska dalšího rozvoje je významné, že po rekonstrukci lze objekt směřovat k využití formou ubytovacích jednotek nebo bytových jednotek, což z této nemovitosti činí zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro developera.

Budova byla postavena v roce 1879, aktuálně má 1 podzemní a 5 nadzemních podlaží. Poslední rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 2006.

Základní informace:
• lokalita: Praha 2 / hranice s Prahou 1
• typ nemovitosti: investiční objekt
• evidováno v KN jako: jiná budova
• typ prodeje: SPV
• současná plocha: 1 292 m²
• plocha po realizaci projektu: cca 1 500 m²
• současný počet jednotek: 24
• potenciální počet jednotek po realizaci projektu: až 34
• stavební povolení k dispozici

Nemovitost s výrazným investičním a developerským potenciálem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.