Prodej rodinného domu, Přítluky, Údolní, 131 m²

Prodej rodinného domu s vinným sklepem a investičním potenciálem – Přítluky, Pálava

Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších vinařských lokalit jižní Moravy – v obci Přítluky, v srdci Pálavy, jen pár minut od Novomlýnských nádrží a Mikulova.
Dům o užitné ploše 131 m² stojí na krásném pozemku o velikosti 752 m² a nabízí nejen komfortní bydlení, ale především mimořádný potenciál do budoucna.

Co dělá tuto nemovitost výjimečnou?
• Řadová zástavba s přístupem z obou stran – z ulice i ze zadní části přes příjezdovou cestu
• Průchozí pozemek – možnost dalšího využití
• Vedlejší stavby – ideální pro podnikání (vinárna, degustační místnost, cukrárna, apartmán)
• Vinný sklep – autentický prvek, který v této lokalitě dává obrovskou hodnotu
• Celý dům podsklepený (73 m²) – perfektní zázemí, sklad, vinotéka
• Půda vhodná k vestavbě – možnost vybudování plnohodnotného dalšího patra
• Garáž + další úložné prostory

Dispozice a stav
Dům je cihlový, ve stavu vhodném k modernizaci dle vlastních představ, což dává novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně na míru nebo nemovitost optimalizovat pro investiční využití.
Díky velikosti nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak kombinaci bydlení a podnikání.

Lokalita, která prodává sama
Přítluky patří mezi nejatraktivnější vinařské obce v oblasti Pálavy:
• blízkost Mikulova, Lednice a Velkých Pavlovic
• Novomlýnské nádrže na dosah
• cyklostezky, vinařská turistika, gastro zážitky
• silná poptávka po ubytování a rekreačních nemovitostech
Tato lokalita dlouhodobě drží hodnotu a má výborný investiční potenciál.

Velkou předností je výborná dopravní dostupnost - nájezd na dálnici D2 v Podivíně ( směr Brno, Bratislava) je vzdálen pouhých 9km,
nebo 16 km do Mikulova s přechodem do Vídně, který je klíčovým spojením mezi jižní Moravou a Rakouskem.

Investiční příležitost
Nemovitost je ideální nejen pro bydlení, ale i jako:
• penzion nebo apartmány
• vinný bar / vinárna
• kombinace podnikání a vlastního bydlení
Velkou výhodou je dispozice pozemku, přístup zezadu a vedlejší stavby, které umožňují oddělit soukromou a podnikatelskou část.

Pokud hledáte nemovitost v lokalitě, která má jméno, atmosféru a zároveň reálný potenciál růstu hodnoty, právě jste ji našli.
Domluvte si prohlídku a přijďte se sami přesvědčit, jestli je to ideální volba právě pro vás.